新井町における賃貸マンションの平均利回りは22.4%です。想定される年間賃料は57.5万円(1,661円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は257万円です。
このページは、新井町において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新井町における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新井町において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新井町における、駅からの距離が 28.6 分、占有面積が 33.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 572 万円 | 21.92% |
| 3 年 | 122 万円 | 558 万円 | 21.79% |
| 5 年 | 114 万円 | 528 万円 | 21.65% |
| 10 年 | 97.2 万円 | 438 万円 | 22.17% |
| 20 年 | 69.4 万円 | 204 万円 | 34.01% |
| 30 年 | 49.9 万円 | -105.15 万円 | -47.45% |
新井町における、築年数が 18.0 年、占有面積が 33.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 63.9 万円 | 1,096 万円 | 5.83% |
| 3 分 | 64.3 万円 | 1,065 万円 | 6.04% |
| 5 分 | 65.1 万円 | 1,002 万円 | 6.50% |
| 10 分 | 67.0 万円 | 844 万円 | 7.94% |
| 20 分 | 70.9 万円 | 528 万円 | 13.43% |
| 30 分 | 74.8 万円 | 213 万円 | 35.19% |
『新井町』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新井町 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新井町』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新井町 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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