巽が丘における賃貸マンションの平均利回りは16.3%です。想定される年間賃料は43.4万円(1,194円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は266万円です。
このページは、巽が丘において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、巽が丘における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
巽が丘において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
巽が丘における、駅からの距離が 5.8 分、占有面積が 30.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.6 万円 | 974 万円 | 9.30% |
| 3 年 | 77.6 万円 | 926 万円 | 8.38% |
| 5 年 | 55.3 万円 | 834 万円 | 6.63% |
| 10 年 | 20.6 万円 | 621 万円 | 3.32% |
| 20 年 | 42.0 万円 | 267 万円 | 15.73% |
| 30 年 | 184 万円 | 11.5 万円 | 1,606.86% |
巽が丘における、築年数が 20.0 年、占有面積が 30.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 48.9 万円 | 361 万円 | 13.55% |
| 3 分 | 47.2 万円 | 336 万円 | 14.03% |
| 5 分 | 43.6 万円 | 286 万円 | 15.25% |
| 10 分 | 34.8 万円 | 162 万円 | 21.57% |
| 20 分 | 17.2 万円 | -87.90 万円 | -19.61% |
| 30 分 | -0.37 万円 | -337.33 万円 | 0.11% |
『巽が丘』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
巽が丘 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『巽が丘』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
巽が丘 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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