JR日豊本線の賃貸マンションの平均利回り
JR日豊本線における賃貸マンションの平均利回りは4.52%です。想定される年間賃料は62.0万円(1,443円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,371万円です。
このページは、JR日豊本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日豊本線における賃貸マンションの平均利回りは4.52%です。想定される年間賃料は62.0万円(1,443円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,371万円です。
このページは、JR日豊本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日豊本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日豊本線における、駅からの距離が 24.1 分、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 83.0 万円 | 1,944 万円 | 4.27% |
3 年 | 82.0 万円 | 1,888 万円 | 4.34% |
5 年 | 80.0 万円 | 1,778 万円 | 4.50% |
10 年 | 75.5 万円 | 1,522 万円 | 4.96% |
20 年 | 67.9 万円 | 1,087 万円 | 6.24% |
30 年 | 62.3 万円 | 757 万円 | 8.22% |
JR日豊本線における、築年数が 13.2 年、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 78.5 万円 | 1,546 万円 | 5.08% |
3 分 | 78.3 万円 | 1,538 万円 | 5.09% |
5 分 | 77.7 万円 | 1,522 万円 | 5.11% |
10 分 | 76.5 万円 | 1,482 万円 | 5.16% |
20 分 | 73.9 万円 | 1,403 万円 | 5.27% |
30 分 | 71.3 万円 | 1,324 万円 | 5.39% |
2024年 1 - 3月 22 件の取引 | 2023年 1 - 12月 170 件の取引 | 2022年 1 - 12月 162 件の取引 | 2021年 1 - 12月 179 件の取引 | 2020年 1 - 12月 126 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | - | 1Q 22 | 4Q 37 | 3Q 38 | 2Q 49 | 1Q 46 | 4Q 48 | 3Q 37 | 2Q 44 | 1Q 33 | 4Q 64 | 3Q 43 | 2Q 39 | 1Q 33 | 4Q 40 | 3Q 29 | 2Q 27 | 1Q 30 |
『JR日豊本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
国分駅 | 3.56% | 54.0万円 | 1,519万円 |
隼人駅 | 8.45% | 58.2万円 | 688万円 |
鹿児島駅 | 4.61% | 64.9万円 | 1,407万円 |
鹿児島中央駅 | 5.07% | 63.9万円 | 1,259万円 |