静岡駅における賃貸マンションの平均利回りは6.54%です。想定される年間賃料は84.7万円(1,847円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,295万円です。
このページは、静岡駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡駅における、駅からの距離が 36.5 分、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,234 万円 | 4.81% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,156 万円 | 4.93% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,006 万円 | 5.19% |
| 10 年 | 99.2 万円 | 1,656 万円 | 5.99% |
| 20 年 | 90.7 万円 | 1,073 万円 | 8.45% |
| 30 年 | 84.1 万円 | 644 万円 | 13.06% |
静岡駅における、築年数が 15.9 年、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 107 万円 | 1,780 万円 | 6.04% |
| 3 分 | 107 万円 | 1,766 万円 | 6.06% |
| 5 分 | 106 万円 | 1,737 万円 | 6.12% |
| 10 分 | 104 万円 | 1,667 万円 | 6.26% |
| 20 分 | 100 万円 | 1,527 万円 | 6.58% |
| 30 分 | 96.5 万円 | 1,386 万円 | 6.96% |
| 2024年 1 - 6月 230 件の取引 | 2023年 1 - 12月 410 件の取引 | 2022年 1 - 12月 444 件の取引 | 2021年 1 - 12月 489 件の取引 | 2020年 1 - 12月 338 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 106 | 1Q 124 | 4Q 119 | 3Q 80 | 2Q 114 | 1Q 97 | 4Q 98 | 3Q 111 | 2Q 113 | 1Q 122 | 4Q 132 | 3Q 120 | 2Q 124 | 1Q 113 | 4Q 101 | 3Q 79 | 2Q 61 | 1Q 97 |
『静岡駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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