しなの鉄道線における賃貸マンションの平均利回りは3.13%です。想定される年間賃料は61.0万円(1,337円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,952万円です。
このページは、しなの鉄道線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、しなの鉄道線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
しなの鉄道線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
しなの鉄道線における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 41.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.0 万円 | 1,769 万円 | 4.98% |
| 3 年 | 86.3 万円 | 1,835 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 83.1 万円 | 1,945 万円 | 4.27% |
| 10 年 | 76.0 万円 | 2,103 万円 | 3.61% |
| 20 年 | 65.3 万円 | 1,906 万円 | 3.42% |
| 30 年 | 59.4 万円 | 1,029 万円 | 5.78% |
しなの鉄道線における、築年数が 19.1 年、占有面積が 41.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.7 万円 | 2,427 万円 | 2.87% |
| 3 分 | 69.6 万円 | 2,407 万円 | 2.89% |
| 5 分 | 69.2 万円 | 2,367 万円 | 2.93% |
| 10 分 | 68.5 万円 | 2,268 万円 | 3.02% |
| 20 分 | 67.0 万円 | 2,069 万円 | 3.24% |
| 30 分 | 65.4 万円 | 1,870 万円 | 3.50% |
| 2024年 1 - 6月 47 件の取引 | 2023年 1 - 12月 92 件の取引 | 2022年 1 - 12月 97 件の取引 | 2021年 1 - 12月 85 件の取引 | 2020年 1 - 12月 10 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 25 | 1Q 22 | 4Q 30 | 3Q 27 | 2Q 17 | 1Q 18 | 4Q 28 | 3Q 29 | 2Q 25 | 1Q 15 | 4Q 28 | 3Q 25 | 2Q 25 | 1Q 7 | 4Q 2 | 3Q 2 | 2Q 2 | 1Q 4 |
『しなの鉄道線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
しなの鉄道線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『しなの鉄道線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
しなの鉄道線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大屋駅 | 2.83% | 59.4万円 | 2,099万円 |
| 信濃国分寺駅 | 10.6% | 69.1万円 | 649万円 |
| 上田駅 | 14.1% | 62.4万円 | 442万円 |
| 篠ノ井駅 | -% | 54.8万円 | - |
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