長崎電軌本線における賃貸マンションの平均利回りは9.0%です。想定される年間賃料は71.4万円(1,872円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は794万円です。
このページは、長崎電軌本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長崎電軌本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長崎電軌本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長崎電軌本線における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.0 万円 | 1,468 万円 | 6.13% |
| 3 年 | 89.0 万円 | 1,413 万円 | 6.30% |
| 5 年 | 87.2 万円 | 1,309 万円 | 6.66% |
| 10 年 | 82.7 万円 | 1,072 万円 | 7.72% |
| 20 年 | 74.6 万円 | 698 万円 | 10.69% |
| 30 年 | 67.5 万円 | 458 万円 | 14.73% |
長崎電軌本線における、築年数が 17.1 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.5 万円 | 1,049 万円 | 7.58% |
| 3 分 | 79.2 万円 | 1,020 万円 | 7.76% |
| 5 分 | 78.6 万円 | 963 万円 | 8.16% |
| 10 分 | 77.1 万円 | 819 万円 | 9.41% |
| 20 分 | 74.1 万円 | 533 万円 | 13.92% |
| 30 分 | 71.1 万円 | 246 万円 | 28.95% |
| 2024年 1 - 6月 14 件の取引 | 2023年 1 - 12月 21 件の取引 | 2022年 1 - 12月 15 件の取引 | 2021 | 2020 | |||||||||
| - | - | 2Q 9 | 1Q 5 | 4Q 7 | 3Q 5 | 2Q 5 | 1Q 4 | 4Q 2 | - | - | - | ||
『長崎電軌本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長崎電軌本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長崎電軌本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長崎電軌本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 住吉駅 | 9.68% | 69.7万円 | 720万円 |
| 昭和町通駅 | -% | 65.4万円 | - |
| 銭座町駅 | 2.62% | 79.4万円 | 3,034万円 |
| 大波止駅 | -% | 77.6万円 | - |
| 思案橋駅 | 6.11% | 73.9万円 | 1,209万円 |
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