JRにおける賃貸マンションの平均利回りは18.3%です。想定される年間賃料は69.1万円(1,349円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は379万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 39.1 分、占有面積が 45.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.6 万円 | 1,485 万円 | 6.44% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 1,411 万円 | 6.68% |
| 5 年 | 91.5 万円 | 1,268 万円 | 7.21% |
| 10 年 | 85.1 万円 | 939 万円 | 9.07% |
| 20 年 | 74.6 万円 | 401 万円 | 18.61% |
| 30 年 | 66.8 万円 | 23.6 万円 | 283.70% |
JRにおける、築年数が 20.5 年、占有面積が 45.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.2 万円 | 987 万円 | 7.72% |
| 3 分 | 76.1 万円 | 970 万円 | 7.85% |
| 5 分 | 76.0 万円 | 937 万円 | 8.11% |
| 10 分 | 75.7 万円 | 855 万円 | 8.85% |
| 20 分 | 75.2 万円 | 692 万円 | 10.87% |
| 30 分 | 74.6 万円 | 528 万円 | 14.14% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR宇都宮線 | 26.5% | 72.0万円 | 272万円 |
| JR常磐線 | 19.3% | 68.1万円 | 353万円 |
| JR常磐線各駅停車 | 11.6% | 61.8万円 | 531万円 |
| JR常磐線快速 | 11.6% | 61.8万円 | 531万円 |
| JR水戸線 | 5.67% | 63.0万円 | 1,110万円 |
| JR水郡線 | 34.5% | 71.2万円 | 207万円 |
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