福岡市箱崎線における賃貸マンションの平均利回りは3.65%です。想定される年間賃料は68.4万円(1,958円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,878万円です。
このページは、福岡市箱崎線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市箱崎線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市箱崎線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市箱崎線における、駅からの距離が 6.7 分、占有面積が 29.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 73.8 万円 | 2,417 万円 | 3.05% |
| 3 年 | 73.7 万円 | 2,358 万円 | 3.12% |
| 5 年 | 73.3 万円 | 2,243 万円 | 3.27% |
| 10 年 | 72.0 万円 | 1,970 万円 | 3.65% |
| 20 年 | 67.3 万円 | 1,487 万円 | 4.53% |
| 30 年 | 60.1 万円 | 1,087 万円 | 5.52% |
福岡市箱崎線における、築年数が 11.8 年、占有面積が 29.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.7 万円 | 1,992 万円 | 3.70% |
| 3 分 | 73.2 万円 | 1,967 万円 | 3.72% |
| 5 分 | 72.2 万円 | 1,919 万円 | 3.76% |
| 10 分 | 69.7 万円 | 1,798 万円 | 3.88% |
| 20 分 | 64.6 万円 | 1,555 万円 | 4.16% |
| 30 分 | 59.6 万円 | 1,313 万円 | 4.54% |
| 2024年 1 - 6月 129 件の取引 | 2023年 1 - 12月 342 件の取引 | 2022年 1 - 12月 330 件の取引 | 2021年 1 - 12月 290 件の取引 | 2020年 1 - 12月 125 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 57 | 1Q 72 | 4Q 94 | 3Q 103 | 2Q 67 | 1Q 78 | 4Q 80 | 3Q 96 | 2Q 81 | 1Q 73 | 4Q 80 | 3Q 81 | 2Q 73 | 1Q 56 | 4Q 26 | 3Q 29 | 2Q 38 | 1Q 32 |
『福岡市箱崎線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市箱崎線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市箱崎線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市箱崎線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中洲川端駅 | 3.92% | 75.4万円 | 1,922万円 |
| 呉服町駅 | 3.97% | 68.1万円 | 1,716万円 |
| 千代県庁口駅 | 4.04% | 67.0万円 | 1,659万円 |
| 馬出九大病院前駅 | 4.04% | 60.6万円 | 1,500万円 |
| 箱崎宮前駅 | 4.27% | 59.9万円 | 1,403万円 |
| 箱崎九大前駅 | 7.26% | 59.7万円 | 822万円 |
| 貝塚駅 | 5.09% | 64.7万円 | 1,270万円 |
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