西新駅における賃貸マンションの平均利回りは4.82%です。想定される年間賃料は81.6万円(1,769円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,692万円です。
このページは、西新駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西新駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西新駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西新駅における、駅からの距離が 8.9 分、占有面積が 39.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 3,332 万円 | 3.03% |
| 3 年 | 100 万円 | 3,228 万円 | 3.10% |
| 5 年 | 98.4 万円 | 3,027 万円 | 3.25% |
| 10 年 | 94.1 万円 | 2,560 万円 | 3.67% |
| 20 年 | 84.6 万円 | 1,786 万円 | 4.74% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 1,223 万円 | 6.06% |
西新駅における、築年数が 21.4 年、占有面積が 39.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.6 万円 | 1,890 万円 | 4.58% |
| 3 分 | 86.1 万円 | 1,861 万円 | 4.63% |
| 5 分 | 85.1 万円 | 1,804 万円 | 4.72% |
| 10 分 | 82.6 万円 | 1,660 万円 | 4.98% |
| 20 分 | 77.6 万円 | 1,373 万円 | 5.66% |
| 30 分 | 72.6 万円 | 1,085 万円 | 6.69% |
| 2024年 1 - 6月 736 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,537 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,522 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,526 件の取引 | 2020年 1 - 12月 749 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 308 | 1Q 428 | 4Q 411 | 3Q 414 | 2Q 356 | 1Q 356 | 4Q 363 | 3Q 380 | 2Q 375 | 1Q 404 | 4Q 389 | 3Q 357 | 2Q 412 | 1Q 368 | 4Q 193 | 3Q 214 | 2Q 163 | 1Q 179 |
『西新駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西新駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西新駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西新駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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