博多駅における賃貸マンションの平均利回りは3.87%です。想定される年間賃料は76.4万円(1,994円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,976万円です。
このページは、博多駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、博多駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
博多駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
博多駅における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 32.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 82.7 万円 | 2,703 万円 | 3.06% |
| 3 年 | 82.5 万円 | 2,628 万円 | 3.14% |
| 5 年 | 82.0 万円 | 2,483 万円 | 3.30% |
| 10 年 | 80.3 万円 | 2,144 万円 | 3.75% |
| 20 年 | 75.5 万円 | 1,576 万円 | 4.79% |
| 30 年 | 68.6 万円 | 1,155 万円 | 5.94% |
博多駅における、築年数が 12.7 年、占有面積が 32.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.5 万円 | 2,104 万円 | 3.92% |
| 3 分 | 82.2 万円 | 2,092 万円 | 3.93% |
| 5 分 | 81.6 万円 | 2,067 万円 | 3.95% |
| 10 分 | 80.0 万円 | 2,005 万円 | 3.99% |
| 20 分 | 76.8 万円 | 1,882 万円 | 4.08% |
| 30 分 | 73.6 万円 | 1,758 万円 | 4.19% |
| 2024年 1 - 6月 736 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,537 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,522 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,526 件の取引 | 2020年 1 - 12月 749 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 308 | 1Q 428 | 4Q 411 | 3Q 414 | 2Q 356 | 1Q 356 | 4Q 363 | 3Q 380 | 2Q 375 | 1Q 404 | 4Q 389 | 3Q 357 | 2Q 412 | 1Q 368 | 4Q 193 | 3Q 214 | 2Q 163 | 1Q 179 |
『博多駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
博多駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『博多駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
博多駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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