福岡市七隈線における賃貸マンションの平均利回りは3.79%です。想定される年間賃料は74.7万円(1,911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,969万円です。
このページは、福岡市七隈線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市七隈線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市七隈線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市七隈線における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.7 万円 | 2,973 万円 | 3.15% |
| 3 年 | 92.8 万円 | 2,887 万円 | 3.21% |
| 5 年 | 91.0 万円 | 2,719 万円 | 3.34% |
| 10 年 | 86.2 万円 | 2,334 万円 | 3.69% |
| 20 年 | 76.2 万円 | 1,709 万円 | 4.46% |
| 30 年 | 65.4 万円 | 1,276 万円 | 5.13% |
福岡市七隈線における、築年数が 15.5 年、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.0 万円 | 2,153 万円 | 4.04% |
| 3 分 | 86.0 万円 | 2,125 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 84.2 万円 | 2,069 万円 | 4.07% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 1,930 万円 | 4.12% |
| 20 分 | 70.3 万円 | 1,653 万円 | 4.26% |
| 30 分 | 61.1 万円 | 1,375 万円 | 4.44% |
| 2025 | 2024年 1 - 6月 500 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,119 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,105 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,038 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 217 | 1Q 283 | 4Q 292 | 3Q 293 | 2Q 280 | 1Q 254 | 4Q 295 | 3Q 253 | 2Q 276 | 1Q 281 | 4Q 285 | 3Q 243 | 2Q 276 | 1Q 234 | |
『福岡市七隈線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市七隈線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市七隈線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市七隈線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 橋本駅 | 9.43% | 73.6万円 | 781万円 |
| 次郎丸駅 | 5.35% | 68.6万円 | 1,284万円 |
| 賀茂駅 | 6.87% | 66.9万円 | 973万円 |
| 野芥駅 | 3.84% | 65.5万円 | 1,705万円 |
| 梅林駅 | 11.1% | 52.6万円 | 475万円 |
| 福大前駅 | 6.02% | 55.9万円 | 928万円 |
| 七隈駅 | 6.73% | 53.0万円 | 787万円 |
| 金山駅 | 8.43% | 63.4万円 | 752万円 |
| 茶山駅 | 6.88% | 56.6万円 | 822万円 |
| 別府駅 | 4.82% | 66.8万円 | 1,386万円 |
| 六本松駅 | 4.26% | 73.8万円 | 1,729万円 |
| 桜坂駅 | 4.56% | 75.6万円 | 1,657万円 |
| 薬院大通駅 | 4.29% | 84.3万円 | 1,963万円 |
| 薬院駅 | 3.85% | 76.4万円 | 1,984万円 |
| 渡辺通駅 | 3.79% | 75.9万円 | 2,001万円 |
| 天神南駅 | 4.08% | 78.0万円 | 1,911万円 |
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