JR横須賀線における賃貸マンションの平均利回りは3.5%です。想定される年間賃料は109万円(2,847円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,107万円です。
このページは、JR横須賀線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR横須賀線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR横須賀線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR横須賀線における、駅からの距離が 13.2 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 153 万円 | 4,359 万円 | 3.52% |
| 3 年 | 151 万円 | 4,257 万円 | 3.55% |
| 5 年 | 147 万円 | 4,060 万円 | 3.61% |
| 10 年 | 136 万円 | 3,598 万円 | 3.77% |
| 20 年 | 117 万円 | 2,808 万円 | 4.16% |
| 30 年 | 101 万円 | 2,197 万円 | 4.60% |
JR横須賀線における、築年数が 15.9 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 136 万円 | 3,618 万円 | 3.76% |
| 3 分 | 135 万円 | 3,572 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 133 万円 | 3,481 万円 | 3.82% |
| 10 分 | 127 万円 | 3,253 万円 | 3.92% |
| 20 分 | 117 万円 | 2,798 万円 | 4.17% |
| 30 分 | 106 万円 | 2,342 万円 | 4.52% |
| 2024年 1 - 6月 815 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,605 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,734 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,777 件の取引 | 2020年 1 - 12月 721 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 379 | 1Q 436 | 4Q 393 | 3Q 390 | 2Q 406 | 1Q 416 | 4Q 432 | 3Q 418 | 2Q 467 | 1Q 417 | 4Q 450 | 3Q 430 | 2Q 486 | 1Q 411 | 4Q 225 | 3Q 179 | 2Q 118 | 1Q 199 |
『JR横須賀線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR横須賀線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR横須賀線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR横須賀線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 武蔵小杉駅 | 3.89% | 120万円 | 3,089万円 |
| 新川崎駅 | 4.7% | 105万円 | 2,240万円 |
| 横浜駅 | 4.06% | 119万円 | 2,937万円 |
| 保土ケ谷駅 | 5.77% | 88.2万円 | 1,527万円 |
| 東戸塚駅 | 5.76% | 111万円 | 1,926万円 |
| 戸塚駅 | 5.2% | 91.5万円 | 1,757万円 |
| 大船駅 | 4.22% | 100万円 | 2,380万円 |
| 北鎌倉駅 | 5.79% | 111万円 | 1,925万円 |
| 鎌倉駅 | 2.91% | 135万円 | 4,652万円 |
| 逗子駅 | 2.86% | 128万円 | 4,472万円 |
| 東逗子駅 | 4.04% | 88.5万円 | 2,189万円 |
| 田浦駅 | 14.2% | 60.8万円 | 429万円 |
| 横須賀駅 | 8.19% | 58.2万円 | 711万円 |
| 衣笠駅 | 8.71% | 72.4万円 | 831万円 |
| 久里浜駅 | 8.94% | 86.3万円 | 965万円 |
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