JR根岸線における賃貸マンションの平均利回りは3.73%です。想定される年間賃料は108万円(2,900円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,902万円です。
このページは、JR根岸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR根岸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR根岸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR根岸線における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 142 万円 | 3,766 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 140 万円 | 3,692 万円 | 3.78% |
| 5 年 | 136 万円 | 3,547 万円 | 3.82% |
| 10 年 | 126 万円 | 3,202 万円 | 3.94% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,588 万円 | 4.24% |
| 30 年 | 95.9 万円 | 2,073 万円 | 4.63% |
JR根岸線における、築年数が 14.7 年、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 3,307 万円 | 3.82% |
| 3 分 | 125 万円 | 3,257 万円 | 3.85% |
| 5 分 | 123 万円 | 3,158 万円 | 3.90% |
| 10 分 | 118 万円 | 2,911 万円 | 4.06% |
| 20 分 | 108 万円 | 2,417 万円 | 4.48% |
| 30 分 | 98.1 万円 | 1,924 万円 | 5.10% |
| 2024年 1 - 6月 599 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,249 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,340 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,365 件の取引 | 2020年 1 - 12月 645 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 273 | 1Q 326 | 4Q 312 | 3Q 308 | 2Q 308 | 1Q 321 | 4Q 330 | 3Q 322 | 2Q 358 | 1Q 330 | 4Q 349 | 3Q 316 | 2Q 344 | 1Q 356 | 4Q 185 | 3Q 150 | 2Q 114 | 1Q 196 |
『JR根岸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR根岸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR根岸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR根岸線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 横浜駅 | 4.06% | 119万円 | 2,937万円 |
| 桜木町駅 | 3.29% | 97.4万円 | 2,961万円 |
| 関内駅 | 3.51% | 110万円 | 3,122万円 |
| 石川町駅 | 3.63% | 122万円 | 3,365万円 |
| 山手駅 | 4.99% | 110万円 | 2,212万円 |
| 根岸駅 | 5.91% | 104万円 | 1,754万円 |
| 磯子駅 | 6.34% | 100万円 | 1,580万円 |
| 新杉田駅 | 6.78% | 85.6万円 | 1,263万円 |
| 洋光台駅 | 7.28% | 91.4万円 | 1,256万円 |
| 港南台駅 | 8.39% | 93.0万円 | 1,108万円 |
| 本郷台駅 | 7.25% | 92.1万円 | 1,269万円 |
| 大船駅 | 4.21% | 101万円 | 2,391万円 |
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