東急目黒線における賃貸マンションの平均利回りは4.0%です。想定される年間賃料は114万円(3,289円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,852万円です。
このページは、東急目黒線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急目黒線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急目黒線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急目黒線における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,808 万円 | 3.51% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,726 万円 | 3.56% |
| 5 年 | 131 万円 | 3,567 万円 | 3.67% |
| 10 年 | 126 万円 | 3,187 万円 | 3.96% |
| 20 年 | 116 万円 | 2,509 万円 | 4.62% |
| 30 年 | 105 万円 | 1,940 万円 | 5.43% |
東急目黒線における、築年数が 14.7 年、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 128 万円 | 3,313 万円 | 3.86% |
| 3 分 | 127 万円 | 3,235 万円 | 3.92% |
| 5 分 | 125 万円 | 3,079 万円 | 4.04% |
| 10 分 | 119 万円 | 2,687 万円 | 4.43% |
| 20 分 | 108 万円 | 1,905 万円 | 5.69% |
| 30 分 | 97.5 万円 | 1,123 万円 | 8.69% |
| 2024年 1 - 6月 235 件の取引 | 2023年 1 - 12月 423 件の取引 | 2022年 1 - 12月 442 件の取引 | 2021年 1 - 12月 434 件の取引 | 2020年 1 - 12月 141 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 110 | 1Q 125 | 4Q 119 | 3Q 89 | 2Q 102 | 1Q 113 | 4Q 109 | 3Q 108 | 2Q 110 | 1Q 115 | 4Q 102 | 3Q 106 | 2Q 113 | 1Q 113 | 4Q 44 | 3Q 41 | 2Q 21 | 1Q 35 |
『東急目黒線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急目黒線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急目黒線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急目黒線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新丸子駅 | 3.96% | 102万円 | 2,581万円 |
| 武蔵小杉駅 | 3.88% | 120万円 | 3,088万円 |
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