金沢シーサイドラインにおける賃貸マンションの平均利回りは5.65%です。想定される年間賃料は87.1万円(2,283円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,543万円です。
このページは、金沢シーサイドラインにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、金沢シーサイドラインにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
金沢シーサイドラインにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
金沢シーサイドラインにおける、駅からの距離が 9.2 分、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,459 万円 | 5.00% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,400 万円 | 5.08% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,286 万円 | 5.24% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,022 万円 | 5.64% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,593 万円 | 6.33% |
| 30 年 | 85.7 万円 | 1,295 万円 | 6.61% |
金沢シーサイドラインにおける、築年数が 21.4 年、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 1,693 万円 | 6.23% |
| 3 分 | 105 万円 | 1,673 万円 | 6.26% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,631 万円 | 6.30% |
| 10 分 | 98.1 万円 | 1,527 万円 | 6.43% |
| 20 分 | 88.9 万円 | 1,318 万円 | 6.74% |
| 30 分 | 79.6 万円 | 1,110 万円 | 7.17% |
| 2024年 1 - 6月 71 件の取引 | 2023年 1 - 12月 163 件の取引 | 2022年 1 - 12月 143 件の取引 | 2021年 1 - 12月 187 件の取引 | 2020年 1 - 12月 64 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 31 | 1Q 40 | 4Q 39 | 3Q 49 | 2Q 35 | 1Q 40 | 4Q 36 | 3Q 26 | 2Q 41 | 1Q 40 | 4Q 52 | 3Q 44 | 2Q 53 | 1Q 38 | 4Q 16 | 3Q 16 | 2Q 13 | 1Q 19 |
『金沢シーサイドライン』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
金沢シーサイドライン 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『金沢シーサイドライン』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
金沢シーサイドライン 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新杉田駅 | 6.71% | 85.6万円 | 1,276万円 |
| 鳥浜駅 | 9.95% | 104万円 | 1,046万円 |
| 並木北駅 | 5.48% | 112万円 | 2,043万円 |
| 並木中央駅 | 5.26% | 110万円 | 2,085万円 |
| 幸浦駅 | 6.38% | 137万円 | 2,150万円 |
| 八景島駅 | 7.45% | 147万円 | 1,976万円 |
| 海の公園柴口駅 | 5.84% | 119万円 | 2,036万円 |
| 海の公園南口駅 | 6.67% | 79.1万円 | 1,185万円 |
| 野島公園駅 | 4.25% | 72.2万円 | 1,700万円 |
| 金沢八景駅 | 5.59% | 80.0万円 | 1,431万円 |
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