近江鉄道本線における賃貸マンションの平均利回りは8.5%です。想定される年間賃料は58.3万円(1,273円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は686万円です。
このページは、近江鉄道本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近江鉄道本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近江鉄道本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近江鉄道本線における、駅からの距離が 35.5 分、占有面積が 44.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.2 万円 | 1,204 万円 | 7.07% |
| 3 年 | 84.0 万円 | 1,172 万円 | 7.17% |
| 5 年 | 81.6 万円 | 1,106 万円 | 7.38% |
| 10 年 | 75.9 万円 | 939 万円 | 8.09% |
| 20 年 | 65.3 万円 | 590 万円 | 11.08% |
| 30 年 | 55.9 万円 | 222 万円 | 25.14% |
近江鉄道本線における、築年数が 17.3 年、占有面積が 44.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.6 万円 | 1,000 万円 | 7.06% |
| 3 分 | 70.5 万円 | 991 万円 | 7.12% |
| 5 分 | 70.4 万円 | 972 万円 | 7.24% |
| 10 分 | 70.0 万円 | 925 万円 | 7.57% |
| 20 分 | 69.3 万円 | 831 万円 | 8.33% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 738 万円 | 9.28% |
| 2024年 1 - 6月 16 件の取引 | 2023年 1 - 12月 30 件の取引 | 2022年 1 - 12月 27 件の取引 | 2021年 1 - 12月 26 件の取引 | 2020年 1 - 12月 4 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 7 | 1Q 9 | 4Q 7 | 3Q 6 | 2Q 6 | 1Q 11 | 4Q 4 | 3Q 8 | 2Q 8 | 1Q 7 | - | 3Q 11 | 2Q 5 | 1Q 5 | - | 3Q 1 | 2Q 1 | 1Q 1 |
『近江鉄道本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近江鉄道本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近江鉄道本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近江鉄道本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 彦根駅 | 7.29% | 60.8万円 | 834万円 |
| ひこね芹川駅 | -% | 53.5万円 | - |
| 彦根口駅 | 9.37% | 51.9万円 | 554万円 |
| 八日市駅 | -% | 59.0万円 | - |
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