JR日光線における賃貸マンションの平均利回りは9.71%です。想定される年間賃料は76.2万円(1,431円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は784万円です。
このページは、JR日光線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日光線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日光線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日光線における、駅からの距離が 48.3 分、占有面積が 46.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.4 万円 | 1,748 万円 | 5.46% |
| 3 年 | 94.3 万円 | 1,672 万円 | 5.64% |
| 5 年 | 92.1 万円 | 1,525 万円 | 6.04% |
| 10 年 | 86.8 万円 | 1,182 万円 | 7.35% |
| 20 年 | 77.1 万円 | 607 万円 | 12.69% |
| 30 年 | 68.5 万円 | 181 万円 | 37.89% |
JR日光線における、築年数が 16.6 年、占有面積が 46.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.1 万円 | 1,442 万円 | 6.18% |
| 3 分 | 88.9 万円 | 1,428 万円 | 6.23% |
| 5 分 | 88.5 万円 | 1,399 万円 | 6.33% |
| 10 分 | 87.6 万円 | 1,328 万円 | 6.59% |
| 20 分 | 85.7 万円 | 1,186 万円 | 7.22% |
| 30 分 | 83.8 万円 | 1,044 万円 | 8.02% |
| 2024年 1 - 6月 65 件の取引 | 2023年 1 - 12月 144 件の取引 | 2022年 1 - 12月 142 件の取引 | 2021年 1 - 12月 151 件の取引 | 2020年 1 - 12月 51 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 32 | 1Q 33 | 4Q 34 | 3Q 38 | 2Q 40 | 1Q 32 | 4Q 35 | 3Q 41 | 2Q 44 | 1Q 22 | 4Q 43 | 3Q 47 | 2Q 31 | 1Q 30 | 4Q 21 | 3Q 9 | 2Q 10 | 1Q 11 |
『JR日光線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日光線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日光線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日光線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 宇都宮駅 | 9.92% | 76.2万円 | 768万円 |
| 鶴田駅 | -% | 70.4万円 | - |
| 鹿沼駅 | 8.68% | 57.5万円 | 662万円 |
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