JR宇都宮線における賃貸マンションの平均利回りは3.72%です。想定される年間賃料は122万円(3,197円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,284万円です。
このページは、JR宇都宮線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR宇都宮線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR宇都宮線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR宇都宮線における、駅からの距離が 8.7 分、占有面積が 33.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 3,812 万円 | 4.13% |
| 3 年 | 155 万円 | 3,770 万円 | 4.11% |
| 5 年 | 150 万円 | 3,686 万円 | 4.06% |
| 10 年 | 138 万円 | 3,472 万円 | 3.98% |
| 20 年 | 121 万円 | 3,036 万円 | 3.98% |
| 30 年 | 111 万円 | 2,589 万円 | 4.28% |
JR宇都宮線における、築年数が 14.3 年、占有面積が 33.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 138 万円 | 3,371 万円 | 4.10% |
| 3 分 | 137 万円 | 3,358 万円 | 4.08% |
| 5 分 | 134 万円 | 3,332 万円 | 4.04% |
| 10 分 | 128 万円 | 3,267 万円 | 3.92% |
| 20 分 | 115 万円 | 3,138 万円 | 3.68% |
| 30 分 | 103 万円 | 3,009 万円 | 3.42% |
| 2024年 1 - 6月 115 件の取引 | 2023年 1 - 12月 202 件の取引 | 2022年 1 - 12月 241 件の取引 | 2021年 1 - 12月 196 件の取引 | 2020年 1 - 12月 98 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 47 | 1Q 68 | 4Q 46 | 3Q 39 | 2Q 62 | 1Q 55 | 4Q 47 | 3Q 69 | 2Q 77 | 1Q 48 | 4Q 35 | 3Q 52 | 2Q 56 | 1Q 53 | 4Q 22 | 3Q 27 | 2Q 21 | 1Q 28 |
『JR宇都宮線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR宇都宮線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR宇都宮線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR宇都宮線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上野駅 | 3.64% | 143万円 | 3,939万円 |
| 尾久駅 | 3.26% | 101万円 | 3,100万円 |
| 赤羽駅 | 4.05% | 108万円 | 2,675万円 |
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