JR南武線における賃貸マンションの平均利回りは4.28%です。想定される年間賃料は88.1万円(2,389円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,060万円です。
このページは、JR南武線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR南武線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR南武線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR南武線における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 33.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 3,377 万円 | 3.33% |
| 3 年 | 111 万円 | 3,286 万円 | 3.39% |
| 5 年 | 109 万円 | 3,108 万円 | 3.52% |
| 10 年 | 104 万円 | 2,698 万円 | 3.87% |
| 20 年 | 95.4 万円 | 2,017 万円 | 4.73% |
| 30 年 | 87.2 万円 | 1,524 万円 | 5.73% |
JR南武線における、築年数が 19.3 年、占有面積が 33.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,432 万円 | 4.15% |
| 3 分 | 100 万円 | 2,394 万円 | 4.19% |
| 5 分 | 99.4 万円 | 2,319 万円 | 4.29% |
| 10 分 | 96.9 万円 | 2,131 万円 | 4.55% |
| 20 分 | 92.0 万円 | 1,756 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 87.0 万円 | 1,380 万円 | 6.30% |
| 2024年 1 - 6月 149 件の取引 | 2023年 1 - 12月 334 件の取引 | 2022年 1 - 12月 336 件の取引 | 2021年 1 - 12月 417 件の取引 | 2020年 1 - 12月 149 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 57 | 1Q 92 | 4Q 85 | 3Q 84 | 2Q 80 | 1Q 85 | 4Q 89 | 3Q 72 | 2Q 87 | 1Q 88 | 4Q 104 | 3Q 108 | 2Q 100 | 1Q 105 | 4Q 51 | 3Q 44 | 2Q 22 | 1Q 32 |
『JR南武線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR南武線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR南武線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR南武線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 矢野口駅 | 6.81% | 77.5万円 | 1,138万円 |
| 稲城長沼駅 | 5.78% | 90.5万円 | 1,567万円 |
| 南多摩駅 | 4.86% | 105万円 | 2,162万円 |
| 府中本町駅 | 4.56% | 85.4万円 | 1,871万円 |
| 分倍河原駅 | 5.0% | 88.3万円 | 1,765万円 |
| 西府駅 | 5.26% | 86.3万円 | 1,643万円 |
| 谷保駅 | 5.76% | 88.4万円 | 1,535万円 |
| 矢川駅 | 4.72% | 84.0万円 | 1,778万円 |
| 西国立駅 | 5.71% | 78.9万円 | 1,382万円 |
| 立川駅 | 4.44% | 91.4万円 | 2,057万円 |
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