四ツ谷駅における賃貸マンションの平均利回りは3.41%です。想定される年間賃料は169万円(3,835円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,955万円です。
このページは、四ツ谷駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、四ツ谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
四ツ谷駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
四ツ谷駅における、駅からの距離が 7.4 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 178 万円 | 6,825 万円 | 2.61% |
| 3 年 | 178 万円 | 6,695 万円 | 2.66% |
| 5 年 | 178 万円 | 6,443 万円 | 2.77% |
| 10 年 | 178 万円 | 5,851 万円 | 3.05% |
| 20 年 | 175 万円 | 4,838 万円 | 3.63% |
| 30 年 | 169 万円 | 4,052 万円 | 4.16% |
四ツ谷駅における、築年数が 18.7 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 180 万円 | 6,642 万円 | 2.71% |
| 3 分 | 179 万円 | 6,330 万円 | 2.83% |
| 5 分 | 178 万円 | 5,705 万円 | 3.12% |
| 10 分 | 174 万円 | 4,143 万円 | 4.20% |
| 20 分 | 167 万円 | 1,019 万円 | 16.39% |
| 30 分 | 160 万円 | -2,105.46 万円 | -7.58% |
| 2024年 1 - 6月 1,312 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,902 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,921 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,950 件の取引 | 2020年 1 - 12月 1,245 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 553 | 1Q 759 | 4Q 767 | 3Q 700 | 2Q 738 | 1Q 697 | 4Q 733 | 3Q 699 | 2Q 734 | 1Q 755 | 4Q 803 | 3Q 715 | 2Q 767 | 1Q 665 | 4Q 317 | 3Q 343 | 2Q 215 | 1Q 370 |
『四ツ谷駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
四ツ谷駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『四ツ谷駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
四ツ谷駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
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