西武多摩川線における賃貸マンションの平均利回りは4.06%です。想定される年間賃料は102万円(2,549円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,511万円です。
このページは、西武多摩川線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武多摩川線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武多摩川線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武多摩川線における、駅からの距離が 14.3 分、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 4,179 万円 | 3.00% |
| 3 年 | 124 万円 | 4,061 万円 | 3.06% |
| 5 年 | 122 万円 | 3,832 万円 | 3.20% |
| 10 年 | 118 万円 | 3,314 万円 | 3.56% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,500 万円 | 4.37% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,986 万円 | 5.10% |
西武多摩川線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 114 万円 | 2,483 万円 | 4.61% |
| 3 分 | 114 万円 | 2,485 万円 | 4.59% |
| 5 分 | 113 万円 | 2,490 万円 | 4.54% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,501 万円 | 4.44% |
| 20 分 | 107 万円 | 2,524 万円 | 4.24% |
| 30 分 | 103 万円 | 2,547 万円 | 4.04% |
| 2024年 1 - 6月 65 件の取引 | 2023年 1 - 12月 142 件の取引 | 2022年 1 - 12月 162 件の取引 | 2021年 1 - 12月 139 件の取引 | 2020年 1 - 12月 59 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 31 | 1Q 34 | 4Q 34 | 3Q 38 | 2Q 40 | 1Q 30 | 4Q 45 | 3Q 42 | 2Q 40 | 1Q 35 | 4Q 44 | 3Q 26 | 2Q 39 | 1Q 30 | 4Q 15 | 3Q 17 | 2Q 9 | 1Q 18 |
『西武多摩川線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武多摩川線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武多摩川線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武多摩川線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 武蔵境駅 | 4.15% | 108万円 | 2,601万円 |
| 新小金井駅 | 7.06% | 88.2万円 | 1,249万円 |
| 多磨駅 | 4.34% | 79.7万円 | 1,834万円 |
| 白糸台駅 | 4.99% | 86.2万円 | 1,727万円 |
| 競艇場前駅 | 8.77% | 74.2万円 | 846万円 |
| 是政駅 | 4.91% | 95.3万円 | 1,943万円 |
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