東武大師線における賃貸マンションの平均利回りは4.31%です。想定される年間賃料は107万円(2,248円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,483万円です。
このページは、東武大師線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武大師線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武大師線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武大師線における、駅からの距離が 9.2 分、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,423 万円 | 3.92% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,357 万円 | 3.95% |
| 5 年 | 129 万円 | 3,227 万円 | 4.00% |
| 10 年 | 122 万円 | 2,918 万円 | 4.17% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,361 万円 | 4.62% |
| 30 年 | 100 万円 | 1,885 万円 | 5.32% |
東武大師線における、築年数が 17.7 年、占有面積が 41.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 2,941 万円 | 4.07% |
| 3 分 | 119 万円 | 2,877 万円 | 4.12% |
| 5 分 | 116 万円 | 2,750 万円 | 4.23% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,432 万円 | 4.56% |
| 20 分 | 99.7 万円 | 1,796 万円 | 5.55% |
| 30 分 | 88.6 万円 | 1,159 万円 | 7.64% |
| 2024年 1 - 6月 55 件の取引 | 2023年 1 - 12月 93 件の取引 | 2022年 1 - 12月 87 件の取引 | 2021年 1 - 12月 102 件の取引 | 2020年 1 - 12月 52 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 26 | 1Q 29 | 4Q 18 | 3Q 20 | 2Q 22 | 1Q 33 | 4Q 18 | 3Q 20 | 2Q 19 | 1Q 30 | 4Q 30 | 3Q 23 | 2Q 28 | 1Q 21 | 4Q 15 | 3Q 10 | 2Q 9 | 1Q 18 |
『東武大師線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武大師線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武大師線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武大師線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西新井駅 | 4.31% | 110万円 | 2,560万円 |
| 大師前駅 | 3.97% | 91.6万円 | 2,308万円 |
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