東急東横線における賃貸マンションの平均利回りは3.3%です。想定される年間賃料は170万円(4,053円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,160万円です。
このページは、東急東横線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急東横線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急東横線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急東横線における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 35.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 205 万円 | 6,868 万円 | 2.98% |
| 3 年 | 202 万円 | 6,727 万円 | 3.00% |
| 5 年 | 197 万円 | 6,452 万円 | 3.06% |
| 10 年 | 186 万円 | 5,810 万円 | 3.20% |
| 20 年 | 167 万円 | 4,714 万円 | 3.54% |
| 30 年 | 152 万円 | 3,868 万円 | 3.94% |
東急東横線における、築年数が 15.7 年、占有面積が 35.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 192 万円 | 5,733 万円 | 3.35% |
| 3 分 | 189 万円 | 5,637 万円 | 3.35% |
| 5 分 | 183 万円 | 5,446 万円 | 3.37% |
| 10 分 | 169 万円 | 4,969 万円 | 3.40% |
| 20 分 | 140 万円 | 4,014 万円 | 3.49% |
| 30 分 | 112 万円 | 3,060 万円 | 3.64% |
| 2024年 1 - 6月 333 件の取引 | 2023年 1 - 12月 833 件の取引 | 2022年 1 - 12月 840 件の取引 | 2021年 1 - 12月 833 件の取引 | 2020年 1 - 12月 309 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 143 | 1Q 190 | 4Q 224 | 3Q 205 | 2Q 204 | 1Q 200 | 4Q 206 | 3Q 187 | 2Q 245 | 1Q 202 | 4Q 207 | 3Q 223 | 2Q 239 | 1Q 164 | 4Q 89 | 3Q 79 | 2Q 52 | 1Q 89 |
『東急東横線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急東横線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急東横線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急東横線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 渋谷駅 | 2.7% | 206万円 | 7,631万円 |
| 代官山駅 | 3.09% | 346万円 | 11,185万円 |
| 中目黒駅 | 3.46% | 173万円 | 5,016万円 |
| 祐天寺駅 | 3.7% | 140万円 | 3,782万円 |
| 学芸大学駅 | 3.76% | 144万円 | 3,836万円 |
| 都立大学駅 | 3.4% | 149万円 | 4,366万円 |
| 自由が丘駅 | 3.29% | 153万円 | 4,654万円 |
| 田園調布駅 | 5.02% | 139万円 | 2,768万円 |
| 多摩川駅 | 4.02% | 112万円 | 2,789万円 |
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