東急世田谷線における賃貸マンションの平均利回りは3.68%です。想定される年間賃料は131万円(3,615円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,570万円です。
このページは、東急世田谷線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急世田谷線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急世田谷線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急世田谷線における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 157 万円 | 4,490 万円 | 3.50% |
| 3 年 | 156 万円 | 4,418 万円 | 3.52% |
| 5 年 | 153 万円 | 4,277 万円 | 3.58% |
| 10 年 | 147 万円 | 3,944 万円 | 3.72% |
| 20 年 | 136 万円 | 3,357 万円 | 4.05% |
| 30 年 | 128 万円 | 2,876 万円 | 4.45% |
東急世田谷線における、築年数が 16.2 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 145 万円 | 3,474 万円 | 4.18% |
| 3 分 | 144 万円 | 3,493 万円 | 4.13% |
| 5 分 | 142 万円 | 3,530 万円 | 4.02% |
| 10 分 | 137 万円 | 3,624 万円 | 3.78% |
| 20 分 | 126 万円 | 3,813 万円 | 3.31% |
| 30 分 | 116 万円 | 4,001 万円 | 2.90% |
| 2024年 1 - 6月 144 件の取引 | 2023年 1 - 12月 308 件の取引 | 2022年 1 - 12月 326 件の取引 | 2021年 1 - 12月 321 件の取引 | 2020年 1 - 12月 174 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 61 | 1Q 83 | 4Q 70 | 3Q 73 | 2Q 80 | 1Q 85 | 4Q 74 | 3Q 70 | 2Q 78 | 1Q 104 | 4Q 89 | 3Q 63 | 2Q 74 | 1Q 95 | 4Q 52 | 3Q 49 | 2Q 32 | 1Q 41 |
『東急世田谷線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急世田谷線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急世田谷線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急世田谷線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三軒茶屋駅 | 3.57% | 136万円 | 3,807万円 |
| 西太子堂駅 | 8.42% | 131万円 | 1,554万円 |
| 若林駅 | 4.1% | 135万円 | 3,288万円 |
| 松陰神社前駅 | 3.69% | 118万円 | 3,187万円 |
| 世田谷駅 | 4.16% | 116万円 | 2,790万円 |
| 上町駅 | 3.56% | 111万円 | 3,121万円 |
| 宮の坂駅 | 4.15% | 137万円 | 3,295万円 |
| 山下駅 | 7.78% | 101万円 | 1,299万円 |
| 松原駅 | 3.89% | 130万円 | 3,337万円 |
| 下高井戸駅 | 3.92% | 114万円 | 2,907万円 |
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