辰巳駅における賃貸マンションの平均利回りは4.01%です。想定される年間賃料は190万円(2,778円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,730万円です。
このページは、辰巳駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、辰巳駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
辰巳駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
辰巳駅における、駅からの距離が 8.9 分、占有面積が 60.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 271 万円 | 4,210 万円 | 6.45% |
| 3 年 | 262 万円 | 4,290 万円 | 6.12% |
| 5 年 | 245 万円 | 4,434 万円 | 5.53% |
| 10 年 | 207 万円 | 4,693 万円 | 4.41% |
| 20 年 | 151 万円 | 4,788 万円 | 3.16% |
| 30 年 | 123 万円 | 4,317 万円 | 2.85% |
辰巳駅における、築年数が 11.1 年、占有面積が 60.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 209 万円 | 4,820 万円 | 4.33% |
| 3 分 | 207 万円 | 4,807 万円 | 4.31% |
| 5 分 | 205 万円 | 4,781 万円 | 4.28% |
| 10 分 | 198 万円 | 4,716 万円 | 4.21% |
| 20 分 | 186 万円 | 4,586 万円 | 4.05% |
| 30 分 | 173 万円 | 4,456 万円 | 3.88% |
| 2024年 1 - 6月 913 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,980 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,096 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,017 件の取引 | 2020年 1 - 12月 946 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 374 | 1Q 539 | 4Q 496 | 3Q 527 | 2Q 476 | 1Q 481 | 4Q 528 | 3Q 505 | 2Q 563 | 1Q 500 | 4Q 556 | 3Q 453 | 2Q 538 | 1Q 470 | 4Q 273 | 3Q 222 | 2Q 186 | 1Q 265 |
『辰巳駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
辰巳駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『辰巳駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
辰巳駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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