東池袋駅における賃貸マンションの平均利回りは3.45%です。想定される年間賃料は147万円(3,591円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,259万円です。
このページは、東池袋駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東池袋駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東池袋駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東池袋駅における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 34.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 166 万円 | 5,341 万円 | 3.11% |
| 3 年 | 165 万円 | 5,231 万円 | 3.15% |
| 5 年 | 162 万円 | 5,012 万円 | 3.23% |
| 10 年 | 155 万円 | 4,483 万円 | 3.46% |
| 20 年 | 142 万円 | 3,502 万円 | 4.06% |
| 30 年 | 131 万円 | 2,624 万円 | 4.99% |
東池袋駅における、築年数が 12.2 年、占有面積が 34.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 156 万円 | 5,052 万円 | 3.09% |
| 3 分 | 155 万円 | 4,734 万円 | 3.26% |
| 5 分 | 151 万円 | 4,100 万円 | 3.69% |
| 10 分 | 143 万円 | 2,514 万円 | 5.70% |
| 20 分 | 127 万円 | -657.60 万円 | -19.30% |
| 30 分 | 111 万円 | -3,829.34 万円 | -2.89% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 1,408 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,983 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,096 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,017 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 394 | 2Q 464 | 1Q 550 | 4Q 497 | 3Q 529 | 2Q 476 | 1Q 481 | 4Q 528 | 3Q 505 | 2Q 563 | 1Q 500 | 4Q 556 | 3Q 453 | 2Q 538 | 1Q 470 | |
『東池袋駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東池袋駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東池袋駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東池袋駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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