日比谷駅における賃貸マンションの平均利回りは3.31%です。想定される年間賃料は132万円(3,302円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,989万円です。
このページは、日比谷駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、日比谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
日比谷駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
日比谷駅における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 34.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 163 万円 | 5,144 万円 | 3.18% |
| 3 年 | 161 万円 | 5,042 万円 | 3.20% |
| 5 年 | 158 万円 | 4,848 万円 | 3.25% |
| 10 年 | 148 万円 | 4,415 万円 | 3.36% |
| 20 年 | 131 万円 | 3,771 万円 | 3.47% |
| 30 年 | 115 万円 | 3,425 万円 | 3.37% |
日比谷駅における、築年数が 16.1 年、占有面積が 34.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 152 万円 | 3,424 万円 | 4.43% |
| 3 分 | 149 万円 | 3,525 万円 | 4.24% |
| 5 分 | 144 万円 | 3,726 万円 | 3.87% |
| 10 分 | 131 万円 | 4,231 万円 | 3.11% |
| 20 分 | 106 万円 | 5,240 万円 | 2.02% |
| 30 分 | 80.2 万円 | 6,249 万円 | 1.28% |
| 2024年 1 - 6月 559 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,117 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,174 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,163 件の取引 | 2020年 1 - 12月 495 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 230 | 1Q 329 | 4Q 306 | 3Q 270 | 2Q 284 | 1Q 257 | 4Q 298 | 3Q 270 | 2Q 291 | 1Q 315 | 4Q 278 | 3Q 247 | 2Q 322 | 1Q 316 | 4Q 155 | 3Q 119 | 2Q 78 | 1Q 143 |
『日比谷駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
日比谷駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『日比谷駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
日比谷駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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