渋谷駅における賃貸マンションの平均利回りは2.7%です。想定される年間賃料は206万円(4,750円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は7,632万円です。
このページは、渋谷駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、渋谷駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
渋谷駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
渋谷駅における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 218 万円 | 9,125 万円 | 2.38% |
| 3 年 | 217 万円 | 8,904 万円 | 2.43% |
| 5 年 | 214 万円 | 8,474 万円 | 2.53% |
| 10 年 | 209 万円 | 7,478 万円 | 2.79% |
| 20 年 | 195 万円 | 5,819 万円 | 3.36% |
| 30 年 | 180 万円 | 4,604 万円 | 3.91% |
渋谷駅における、築年数が 9.2 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 219 万円 | 8,456 万円 | 2.59% |
| 3 分 | 217 万円 | 8,314 万円 | 2.61% |
| 5 分 | 214 万円 | 8,030 万円 | 2.67% |
| 10 分 | 206 万円 | 7,320 万円 | 2.81% |
| 20 分 | 190 万円 | 5,900 万円 | 3.22% |
| 30 分 | 174 万円 | 4,481 万円 | 3.88% |
| 2024年 1 - 6月 432 件の取引 | 2023年 1 - 12月 975 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,015 件の取引 | 2021年 1 - 12月 943 件の取引 | 2020年 1 - 12月 503 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 198 | 1Q 234 | 4Q 252 | 3Q 254 | 2Q 220 | 1Q 249 | 4Q 276 | 3Q 232 | 2Q 261 | 1Q 246 | 4Q 249 | 3Q 235 | 2Q 267 | 1Q 192 | 4Q 147 | 3Q 121 | 2Q 96 | 1Q 139 |
『渋谷駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
渋谷駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『渋谷駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
渋谷駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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