小田急多摩線における賃貸マンションの平均利回りは8.04%です。想定される年間賃料は76.9万円(1,970円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は955万円です。
このページは、小田急多摩線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田急多摩線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田急多摩線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急多摩線における、駅からの距離が 15.4 分、占有面積が 34.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.3 万円 | 1,879 万円 | 5.02% |
| 3 年 | 94.7 万円 | 1,832 万円 | 5.17% |
| 5 年 | 95.3 万円 | 1,739 万円 | 5.48% |
| 10 年 | 95.3 万円 | 1,518 万円 | 6.28% |
| 20 年 | 89.7 万円 | 1,121 万円 | 8.00% |
| 30 年 | 76.4 万円 | 786 万円 | 9.73% |
小田急多摩線における、築年数が 24.7 年、占有面積が 34.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.3 万円 | 1,624 万円 | 5.50% |
| 3 分 | 88.9 万円 | 1,575 万円 | 5.65% |
| 5 分 | 88.2 万円 | 1,475 万円 | 5.98% |
| 10 分 | 86.4 万円 | 1,225 万円 | 7.05% |
| 20 分 | 82.7 万円 | 726 万円 | 11.40% |
| 30 分 | 79.1 万円 | 227 万円 | 34.90% |
| 2024年 1 - 6月 41 件の取引 | 2023年 1 - 12月 61 件の取引 | 2022年 1 - 12月 66 件の取引 | 2021年 1 - 12月 87 件の取引 | 2020年 1 - 12月 22 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 22 | 1Q 19 | 4Q 14 | 3Q 14 | 2Q 17 | 1Q 16 | 4Q 10 | 3Q 17 | 2Q 15 | 1Q 24 | 4Q 21 | 3Q 22 | 2Q 29 | 1Q 15 | 4Q 11 | 3Q 1 | 2Q 3 | 1Q 7 |
『小田急多摩線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田急多摩線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田急多摩線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田急多摩線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小田急永山駅 | 6.15% | 69.8万円 | 1,136万円 |
| 小田急多摩センター駅 | 5.7% | 70.1万円 | 1,229万円 |
| 唐木田駅 | 4.26% | 74.0万円 | 1,736万円 |
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