京王相模原線における賃貸マンションの平均利回りは4.03%です。想定される年間賃料は86.2万円(2,028円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,139万円です。
このページは、京王相模原線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王相模原線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王相模原線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王相模原線における、駅からの距離が 12.2 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 3,383 万円 | 3.35% |
| 3 年 | 112 万円 | 3,299 万円 | 3.40% |
| 5 年 | 110 万円 | 3,137 万円 | 3.50% |
| 10 年 | 104 万円 | 2,768 万円 | 3.76% |
| 20 年 | 94.1 万円 | 2,182 万円 | 4.31% |
| 30 年 | 86.4 万円 | 1,796 万円 | 4.81% |
京王相模原線における、築年数が 20.9 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.0 万円 | 2,570 万円 | 3.77% |
| 3 分 | 96.6 万円 | 2,528 万円 | 3.82% |
| 5 分 | 95.9 万円 | 2,444 万円 | 3.92% |
| 10 分 | 94.1 万円 | 2,232 万円 | 4.22% |
| 20 分 | 90.5 万円 | 1,809 万円 | 5.00% |
| 30 分 | 86.9 万円 | 1,386 万円 | 6.27% |
| 2024年 1 - 6月 364 件の取引 | 2023年 1 - 12月 744 件の取引 | 2022年 1 - 12月 818 件の取引 | 2021年 1 - 12月 928 件の取引 | 2020年 1 - 12月 336 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 173 | 1Q 191 | 4Q 181 | 3Q 185 | 2Q 176 | 1Q 202 | 4Q 191 | 3Q 197 | 2Q 204 | 1Q 226 | 4Q 271 | 3Q 198 | 2Q 254 | 1Q 205 | 4Q 107 | 3Q 88 | 2Q 63 | 1Q 78 |
『京王相模原線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王相模原線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王相模原線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京王相模原線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 調布駅 | 3.7% | 110万円 | 2,968万円 |
| 京王多摩川駅 | 5.29% | 86.2万円 | 1,630万円 |
| 京王よみうりランド駅 | 6.48% | 81.9万円 | 1,263万円 |
| 稲城駅 | 4.21% | 101万円 | 2,397万円 |
| 京王永山駅 | 6.71% | 73.5万円 | 1,096万円 |
| 京王多摩センター駅 | 6.13% | 73.4万円 | 1,197万円 |
| 京王堀之内駅 | 5.55% | 68.7万円 | 1,237万円 |
| 南大沢駅 | 5.85% | 82.6万円 | 1,411万円 |
| 多摩境駅 | 5.03% | 77.3万円 | 1,537万円 |
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