京王新線における賃貸マンションの平均利回りは3.74%です。想定される年間賃料は130万円(3,656円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,482万円です。
このページは、京王新線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王新線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王新線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王新線における、駅からの距離が 5.6 分、占有面積が 30.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 150 万円 | 4,176 万円 | 3.60% |
| 3 年 | 149 万円 | 4,125 万円 | 3.61% |
| 5 年 | 147 万円 | 4,024 万円 | 3.65% |
| 10 年 | 141 万円 | 3,775 万円 | 3.74% |
| 20 年 | 130 万円 | 3,292 万円 | 3.96% |
| 30 年 | 120 万円 | 2,829 万円 | 4.26% |
京王新線における、築年数が 16.0 年、占有面積が 30.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 141 万円 | 3,350 万円 | 4.20% |
| 3 分 | 139 万円 | 3,387 万円 | 4.10% |
| 5 分 | 136 万円 | 3,460 万円 | 3.92% |
| 10 分 | 127 万円 | 3,643 万円 | 3.49% |
| 20 分 | 111 万円 | 4,010 万円 | 2.76% |
| 30 分 | 94.0 万円 | 4,377 万円 | 2.15% |
| 2024年 1 - 6月 144 件の取引 | 2023年 1 - 12月 291 件の取引 | 2022年 1 - 12月 282 件の取引 | 2021年 1 - 12月 302 件の取引 | 2020年 1 - 12月 162 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 59 | 1Q 85 | 4Q 78 | 3Q 99 | 2Q 59 | 1Q 55 | 4Q 61 | 3Q 68 | 2Q 80 | 1Q 73 | 4Q 82 | 3Q 72 | 2Q 75 | 1Q 73 | 4Q 37 | 3Q 49 | 2Q 31 | 1Q 45 |
『京王新線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王新線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王新線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京王新線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 初台駅 | 3.19% | 139万円 | 4,355万円 |
| 幡ケ谷駅 | 3.98% | 119万円 | 2,985万円 |
| 笹塚駅 | 3.86% | 127万円 | 3,303万円 |
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