京成押上線における賃貸マンションの平均利回りは3.65%です。想定される年間賃料は103万円(2,840円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,812万円です。
このページは、京成押上線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京成押上線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京成押上線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京成押上線における、駅からの距離が 7.7 分、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 3,716 万円 | 3.53% |
| 3 年 | 130 万円 | 3,636 万円 | 3.56% |
| 5 年 | 126 万円 | 3,481 万円 | 3.63% |
| 10 年 | 119 万円 | 3,123 万円 | 3.81% |
| 20 年 | 106 万円 | 2,534 万円 | 4.19% |
| 30 年 | 96.3 万円 | 2,115 万円 | 4.55% |
京成押上線における、築年数が 14.9 年、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 3,159 万円 | 3.86% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,098 万円 | 3.88% |
| 5 分 | 117 万円 | 2,976 万円 | 3.92% |
| 10 分 | 108 万円 | 2,673 万円 | 4.05% |
| 20 分 | 91.5 万円 | 2,065 万円 | 4.43% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 1,458 万円 | 5.13% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 307 件の取引 | 2023年 1 - 12月 424 件の取引 | 2022年 1 - 12月 443 件の取引 | 2021年 1 - 12月 518 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 77 | 2Q 107 | 1Q 123 | 4Q 108 | 3Q 117 | 2Q 77 | 1Q 122 | 4Q 107 | 3Q 117 | 2Q 120 | 1Q 99 | 4Q 137 | 3Q 122 | 2Q 128 | 1Q 131 | |
『京成押上線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京成押上線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京成押上線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京成押上線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 押上駅 | 3.67% | 110万円 | 2,992万円 |
| 京成曳舟駅 | 3.17% | 109万円 | 3,434万円 |
| 八広駅 | 3.53% | 100.0万円 | 2,835万円 |
| 四ツ木駅 | 4.19% | 94.8万円 | 2,261万円 |
| 京成立石駅 | 4.09% | 90.4万円 | 2,213万円 |
| 青砥駅 | 4.82% | 94.1万円 | 1,951万円 |
| 京成高砂駅 | 5.56% | 87.9万円 | 1,581万円 |
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