北総鉄道における賃貸マンションの平均利回りは5.12%です。想定される年間賃料は91.4万円(2,125円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,786万円です。
このページは、北総鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北総鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北総鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北総鉄道における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 2,608 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 114 万円 | 2,559 万円 | 4.44% |
| 5 年 | 112 万円 | 2,464 万円 | 4.53% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,238 万円 | 4.77% |
| 20 年 | 99.2 万円 | 1,839 万円 | 5.39% |
| 30 年 | 94.6 万円 | 1,512 万円 | 6.26% |
北総鉄道における、築年数が 21.5 年、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.0 万円 | 1,813 万円 | 5.46% |
| 3 分 | 98.9 万円 | 1,808 万円 | 5.47% |
| 5 分 | 98.7 万円 | 1,800 万円 | 5.48% |
| 10 分 | 98.2 万円 | 1,778 万円 | 5.52% |
| 20 分 | 97.2 万円 | 1,735 万円 | 5.60% |
| 30 分 | 96.2 万円 | 1,691 万円 | 5.69% |
| 2024年 1 - 6月 24 件の取引 | 2023年 1 - 12月 55 件の取引 | 2022年 1 - 12月 36 件の取引 | 2021年 1 - 12月 50 件の取引 | 2020年 1 - 12月 29 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 5 | 1Q 19 | 4Q 16 | 3Q 12 | 2Q 12 | 1Q 15 | 4Q 6 | 3Q 11 | 2Q 12 | 1Q 7 | 4Q 16 | 3Q 15 | 2Q 7 | 1Q 12 | 4Q 7 | 3Q 5 | 2Q 6 | 1Q 11 |
『北総鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北総鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北総鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北総鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京成高砂駅 | 5.62% | 87.9万円 | 1,566万円 |
| 新柴又駅 | 5.43% | 100万円 | 1,844万円 |
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