JRの賃貸マンションの平均利回り
JRにおける賃貸マンションの平均利回りは7.33%です。想定される年間賃料は73.6万円(1,607円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,004万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおける賃貸マンションの平均利回りは7.33%です。想定される年間賃料は73.6万円(1,607円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,004万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 28.8 分、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 92.8 万円 | 1,784 万円 | 5.20% |
3 年 | 92.1 万円 | 1,725 万円 | 5.34% |
5 年 | 90.7 万円 | 1,611 万円 | 5.63% |
10 年 | 87.2 万円 | 1,346 万円 | 6.48% |
20 年 | 79.7 万円 | 906 万円 | 8.80% |
30 年 | 71.9 万円 | 587 万円 | 12.25% |
JRにおける、築年数が 17.5 年、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 84.5 万円 | 1,148 万円 | 7.36% |
3 分 | 84.4 万円 | 1,142 万円 | 7.38% |
5 分 | 84.1 万円 | 1,132 万円 | 7.44% |
10 分 | 83.6 万円 | 1,105 万円 | 7.57% |
20 分 | 82.6 万円 | 1,051 万円 | 7.86% |
30 分 | 81.5 万円 | 997 万円 | 8.17% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
JR上越線 | 7.64% | 54.3万円 | 711万円 |
JR信越本線 | 8.1% | 72.5万円 | 895万円 |
JR弥彦線 | 6.61% | 76.1万円 | 1,152万円 |
JR白新線 | 6.8% | 74.2万円 | 1,092万円 |
JR磐越西線 | 6.66% | 62.2万円 | 934万円 |
JR羽越本線 | 6.96% | 59.5万円 | 855万円 |
JR越後線 | 6.66% | 74.5万円 | 1,119万円 |
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