JR中央本線における賃貸マンションの平均利回りは3.7%です。想定される年間賃料は82.5万円(2,105円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,229万円です。
このページは、JR中央本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR中央本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR中央本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR中央本線における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 100 万円 | 3,122 万円 | 3.21% |
| 3 年 | 99.5 万円 | 3,035 万円 | 3.28% |
| 5 年 | 98.2 万円 | 2,869 万円 | 3.42% |
| 10 年 | 94.6 万円 | 2,490 万円 | 3.80% |
| 20 年 | 85.6 万円 | 1,890 万円 | 4.53% |
| 30 年 | 74.3 万円 | 1,500 万円 | 4.95% |
JR中央本線における、築年数が 13.9 年、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.1 万円 | 2,371 万円 | 4.01% |
| 3 分 | 94.4 万円 | 2,347 万円 | 4.02% |
| 5 分 | 93.2 万円 | 2,299 万円 | 4.05% |
| 10 分 | 90.0 万円 | 2,178 万円 | 4.13% |
| 20 分 | 83.5 万円 | 1,937 万円 | 4.31% |
| 30 分 | 77.1 万円 | 1,696 万円 | 4.55% |
| 2024年 1 - 6月 208 件の取引 | 2023年 1 - 12月 460 件の取引 | 2022年 1 - 12月 508 件の取引 | 2021年 1 - 12月 567 件の取引 | 2020年 1 - 12月 192 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 94 | 1Q 114 | 4Q 110 | 3Q 114 | 2Q 108 | 1Q 128 | 4Q 105 | 3Q 121 | 2Q 150 | 1Q 132 | 4Q 151 | 3Q 130 | 2Q 157 | 1Q 129 | 4Q 59 | 3Q 50 | 2Q 34 | 1Q 49 |
『JR中央本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR中央本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR中央本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR中央本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高蔵寺駅 | 8.8% | 58.7万円 | 667万円 |
| 神領駅 | 5.1% | 67.0万円 | 1,314万円 |
| 春日井駅 | 6.36% | 66.7万円 | 1,049万円 |
| 勝川駅 | 7.1% | 72.5万円 | 1,020万円 |
| 新守山駅 | 5.38% | 71.3万円 | 1,324万円 |
| 大曽根駅 | 4.7% | 77.7万円 | 1,653万円 |
| 千種駅 | 4.43% | 90.8万円 | 2,048万円 |
| 鶴舞駅 | 3.98% | 87.5万円 | 2,197万円 |
| 金山駅 | 4.64% | 85.8万円 | 1,848万円 |
| 名古屋駅 | 3.63% | 91.7万円 | 2,529万円 |
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