リニモにおける賃貸マンションの平均利回りは6.58%です。想定される年間賃料は73.4万円(1,548円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,116万円です。
このページは、リニモにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、リニモにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
リニモにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
リニモにおける、駅からの距離が 15.4 分、占有面積が 43.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,076 万円 | 5.59% |
| 3 年 | 114 万円 | 2,023 万円 | 5.63% |
| 5 年 | 110 万円 | 1,920 万円 | 5.72% |
| 10 年 | 100 万円 | 1,673 万円 | 5.98% |
| 20 年 | 83.9 万円 | 1,227 万円 | 6.84% |
| 30 年 | 72.1 万円 | 847 万円 | 8.52% |
リニモにおける、築年数が 22.8 年、占有面積が 43.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.8 万円 | 1,535 万円 | 5.59% |
| 3 分 | 85.3 万円 | 1,504 万円 | 5.67% |
| 5 分 | 84.5 万円 | 1,441 万円 | 5.86% |
| 10 分 | 82.5 万円 | 1,285 万円 | 6.42% |
| 20 分 | 78.4 万円 | 972 万円 | 8.06% |
| 30 分 | 74.3 万円 | 659 万円 | 11.27% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 121 件の取引 | 2023年 1 - 12月 170 件の取引 | 2022年 1 - 12月 160 件の取引 | 2021年 1 - 12月 208 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 29 | 2Q 41 | 1Q 51 | 4Q 42 | 3Q 51 | 2Q 37 | 1Q 40 | 4Q 41 | 3Q 45 | 2Q 40 | 1Q 34 | 4Q 41 | 3Q 58 | 2Q 58 | 1Q 51 | |
『リニモ』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
リニモ 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『リニモ』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
リニモ 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 藤が丘駅 | 7.23% | 74.3万円 | 1,027万円 |
| はなみずき通駅 | 3.49% | 64.5万円 | 1,847万円 |
| 杁ケ池公園駅 | 4.37% | 70.5万円 | 1,614万円 |
| 長久手古戦場駅 | 7.24e+02% | 60.9万円 | 8.4万円 |
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