JR宇野線における賃貸マンションの平均利回りは7.88%です。想定される年間賃料は68.0万円(1,562円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は863万円です。
このページは、JR宇野線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR宇野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR宇野線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR宇野線における、駅からの距離が 30.7 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.3 万円 | 1,676 万円 | 5.33% |
| 3 年 | 88.1 万円 | 1,621 万円 | 5.44% |
| 5 年 | 85.8 万円 | 1,513 万円 | 5.67% |
| 10 年 | 80.4 万円 | 1,260 万円 | 6.38% |
| 20 年 | 71.4 万円 | 826 万円 | 8.65% |
| 30 年 | 64.9 万円 | 488 万円 | 13.31% |
JR宇野線における、築年数が 19.0 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.1 万円 | 1,128 万円 | 6.92% |
| 3 分 | 77.9 万円 | 1,119 万円 | 6.96% |
| 5 分 | 77.4 万円 | 1,100 万円 | 7.04% |
| 10 分 | 76.4 万円 | 1,054 万円 | 7.25% |
| 20 分 | 74.4 万円 | 962 万円 | 7.73% |
| 30 分 | 72.3 万円 | 869 万円 | 8.32% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 327 件の取引 | 2023年 1 - 12月 372 件の取引 | 2022年 1 - 12月 371 件の取引 | 2021年 1 - 12月 338 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 103 | 2Q 123 | 1Q 101 | 4Q 91 | 3Q 91 | 2Q 81 | 1Q 109 | 4Q 98 | 3Q 93 | 2Q 74 | 1Q 106 | 4Q 98 | 3Q 68 | 2Q 86 | 1Q 86 | |
『JR宇野線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR宇野線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR宇野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR宇野線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岡山駅 | 8.84% | 67.5万円 | 763万円 |
| 大元駅 | 8.25% | 68.7万円 | 833万円 |
| 備前西市駅 | 8.2% | 64.8万円 | 790万円 |
| 妹尾駅 | 4.16% | 64.5万円 | 1,550万円 |
| 備中箕島駅 | 4.28% | 59.7万円 | 1,394万円 |
| 茶屋町駅 | 2.72e+02% | 66.4万円 | 24.4万円 |
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