水島臨海鉄道における賃貸マンションの平均利回りは5.5%です。想定される年間賃料は66.2万円(1,264円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,203万円です。
このページは、水島臨海鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、水島臨海鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
水島臨海鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
水島臨海鉄道における、駅からの距離が 23.8 分、占有面積が 56.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.5 万円 | 1,797 万円 | 5.03% |
| 3 年 | 90.3 万円 | 1,753 万円 | 5.15% |
| 5 年 | 89.9 万円 | 1,667 万円 | 5.39% |
| 10 年 | 88.6 万円 | 1,469 万円 | 6.03% |
| 20 年 | 84.9 万円 | 1,147 万円 | 7.41% |
| 30 年 | 79.7 万円 | 922 万円 | 8.64% |
水島臨海鉄道における、築年数が 18.0 年、占有面積が 56.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.2 万円 | 1,258 万円 | 6.69% |
| 3 分 | 84.2 万円 | 1,256 万円 | 6.71% |
| 5 分 | 84.4 万円 | 1,251 万円 | 6.75% |
| 10 分 | 84.8 万円 | 1,238 万円 | 6.85% |
| 20 分 | 85.5 万円 | 1,213 万円 | 7.05% |
| 30 分 | 86.2 万円 | 1,187 万円 | 7.26% |
| 2024年 1 - 6月 4 件の取引 | 2023年 1 - 12月 16 件の取引 | 2022年 1 - 12月 12 件の取引 | 2021 | 2020 | |||||||||
| - | - | 2Q 3 | 1Q 1 | 4Q 5 | 3Q 6 | 2Q 2 | 1Q 3 | 4Q 5 | - | - | - | ||
『水島臨海鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
水島臨海鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『水島臨海鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
水島臨海鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 球場前駅 | 6.39% | 72.2万円 | 1,130万円 |
| 西富井駅 | 4.05% | 59.9万円 | 1,481万円 |
| 福井駅 | -% | 68.6万円 | - |
| 弥生駅 | -% | 56.0万円 | - |
| 栄駅 | 24.0% | 63.2万円 | 263万円 |
| 常盤駅 | 6.55% | 59.5万円 | 908万円 |
| 水島駅 | 2.95% | 65.0万円 | 2,203万円 |
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