近鉄奈良線における賃貸マンションの平均利回りは9.28%です。想定される年間賃料は68.4万円(1,492円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は737万円です。
このページは、近鉄奈良線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄奈良線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄奈良線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄奈良線における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.6 万円 | 2,118 万円 | 4.32% |
| 3 年 | 90.8 万円 | 2,033 万円 | 4.47% |
| 5 年 | 89.3 万円 | 1,868 万円 | 4.78% |
| 10 年 | 85.4 万円 | 1,491 万円 | 5.73% |
| 20 年 | 77.3 万円 | 887 万円 | 8.72% |
| 30 年 | 68.9 万円 | 481 万円 | 14.31% |
近鉄奈良線における、築年数が 23.2 年、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.0 万円 | 1,370 万円 | 5.69% |
| 3 分 | 77.7 万円 | 1,320 万円 | 5.89% |
| 5 分 | 77.2 万円 | 1,218 万円 | 6.34% |
| 10 分 | 75.9 万円 | 965 万円 | 7.86% |
| 20 分 | 73.2 万円 | 458 万円 | 15.98% |
| 30 分 | 70.5 万円 | -48.69 万円 | -144.89% |
| 2024年 1 - 6月 246 件の取引 | 2023年 1 - 12月 516 件の取引 | 2022年 1 - 12月 472 件の取引 | 2021年 1 - 12月 497 件の取引 | 2020年 1 - 12月 181 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 106 | 1Q 140 | 4Q 145 | 3Q 129 | 2Q 116 | 1Q 126 | 4Q 121 | 3Q 119 | 2Q 95 | 1Q 137 | 4Q 121 | 3Q 123 | 2Q 124 | 1Q 129 | 4Q 45 | 3Q 46 | 2Q 36 | 1Q 54 |
『近鉄奈良線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄奈良線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄奈良線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄奈良線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 生駒駅 | 6.1% | 63.7万円 | 1,043万円 |
| 東生駒駅 | 10.2% | 60.9万円 | 598万円 |
| 富雄駅 | 15.8% | 61.4万円 | 388万円 |
| 学園前駅 | 17.1% | 75.1万円 | 440万円 |
| 菖蒲池駅 | 7.4% | 48.9万円 | 660万円 |
| 大和西大寺駅 | 26.9% | 74.7万円 | 278万円 |
| 新大宮駅 | 7.87% | 69.0万円 | 877万円 |
| 近鉄奈良駅 | -% | 60.4万円 | - |
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