近鉄南大阪線における賃貸マンションの平均利回りは8.91%です。想定される年間賃料は56.5万円(1,116円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は634万円です。
このページは、近鉄南大阪線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄南大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄南大阪線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄南大阪線における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 69.9 万円 | 1,876 万円 | 3.72% |
| 3 年 | 69.6 万円 | 1,802 万円 | 3.86% |
| 5 年 | 69.0 万円 | 1,662 万円 | 4.15% |
| 10 年 | 67.2 万円 | 1,340 万円 | 5.02% |
| 20 年 | 62.8 万円 | 828 万円 | 7.58% |
| 30 年 | 57.0 万円 | 492 万円 | 11.59% |
近鉄南大阪線における、築年数が 25.1 年、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 61.2 万円 | 856 万円 | 7.15% |
| 3 分 | 61.1 万円 | 827 万円 | 7.38% |
| 5 分 | 60.7 万円 | 771 万円 | 7.88% |
| 10 分 | 59.9 万円 | 628 万円 | 9.54% |
| 20 分 | 58.3 万円 | 344 万円 | 16.97% |
| 30 分 | 56.7 万円 | 59.3 万円 | 95.64% |
| 2024年 1 - 6月 31 件の取引 | 2023年 1 - 12月 59 件の取引 | 2022年 1 - 12月 54 件の取引 | 2021年 1 - 12月 51 件の取引 | 2020年 1 - 12月 20 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 13 | 1Q 18 | 4Q 26 | 3Q 6 | 2Q 18 | 1Q 9 | 4Q 10 | 3Q 12 | 2Q 18 | 1Q 14 | 4Q 12 | 3Q 12 | 2Q 15 | 1Q 12 | 4Q 6 | 3Q 6 | 2Q 2 | 1Q 6 |
『近鉄南大阪線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄南大阪線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄南大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄南大阪線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 尺土駅 | 9.67% | 62.4万円 | 646万円 |
| 高田市駅 | -% | 51.9万円 | - |
| 坊城駅 | 7.03% | 51.3万円 | 730万円 |
| 橿原神宮西口駅 | 16.0% | 53.3万円 | 333万円 |
| 橿原神宮前駅 | 6.85% | 60.9万円 | 890万円 |
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