阪神なんば線における賃貸マンションの平均利回りは2.51%です。想定される年間賃料は80.4万円(2,334円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,208万円です。
このページは、阪神なんば線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪神なんば線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪神なんば線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪神なんば線における、駅からの距離が 5.6 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 4,266 万円 | 2.99% |
| 3 年 | 127 万円 | 4,150 万円 | 3.05% |
| 5 年 | 125 万円 | 3,928 万円 | 3.18% |
| 10 年 | 120 万円 | 3,414 万円 | 3.52% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,575 万円 | 4.24% |
| 30 年 | 95.4 万円 | 1,986 万円 | 4.80% |
阪神なんば線における、築年数が 12.2 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,462 万円 | 3.48% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,392 万円 | 3.53% |
| 5 分 | 118 万円 | 3,250 万円 | 3.64% |
| 10 分 | 115 万円 | 2,897 万円 | 3.98% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,190 万円 | 4.97% |
| 30 分 | 102 万円 | 1,482 万円 | 6.90% |
| 2025年 1 - 6月 193 件の取引 | 2024年 1 - 12月 344 件の取引 | 2023年 1 - 12月 328 件の取引 | 2022年 1 - 12月 301 件の取引 | 2021年 1 - 12月 313 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 76 | 1Q 117 | 4Q 107 | 3Q 82 | 2Q 82 | 1Q 73 | 4Q 84 | 3Q 63 | 2Q 86 | 1Q 95 | 4Q 78 | 3Q 63 | 2Q 75 | 1Q 85 | 4Q 85 | 3Q 79 | 2Q 83 | 1Q 66 |
『阪神なんば線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪神なんば線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪神なんば線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪神なんば線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 出来島駅 | 7.12% | 66.4万円 | 933万円 |
| 福駅 | 9.17% | 63.3万円 | 690万円 |
| 伝法駅 | 8.04% | 69.5万円 | 864万円 |
| 千鳥橋駅 | 3.15% | 73.0万円 | 2,318万円 |
| 西九条駅 | 2.96% | 76.0万円 | 2,571万円 |
| 九条駅 | 2.96% | 71.3万円 | 2,409万円 |
| ドーム前駅 | 2.8% | 68.8万円 | 2,453万円 |
| 桜川駅 | 3.17% | 90.5万円 | 2,861万円 |
| 大阪難波駅 | 3.18% | 95.4万円 | 3,004万円 |
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