阪急千里線における賃貸マンションの平均利回りは3.56%です。想定される年間賃料は77.3万円(2,058円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,169万円です。
このページは、阪急千里線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急千里線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急千里線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急千里線における、駅からの距離が 10.4 分、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,980 万円 | 3.59% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,928 万円 | 3.61% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,824 万円 | 3.65% |
| 10 年 | 96.4 万円 | 2,576 万円 | 3.74% |
| 20 年 | 84.0 万円 | 2,116 万円 | 3.97% |
| 30 年 | 72.9 万円 | 1,706 万円 | 4.27% |
阪急千里線における、築年数が 18.8 年、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.3 万円 | 2,662 万円 | 3.43% |
| 3 分 | 90.6 万円 | 2,603 万円 | 3.48% |
| 5 分 | 89.2 万円 | 2,486 万円 | 3.59% |
| 10 分 | 85.7 万円 | 2,193 万円 | 3.91% |
| 20 分 | 78.8 万円 | 1,606 万円 | 4.90% |
| 30 分 | 71.8 万円 | 1,020 万円 | 7.04% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 522 件の取引 | 2023年 1 - 12月 718 件の取引 | 2022年 1 - 12月 804 件の取引 | 2021年 1 - 12月 885 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 154 | 2Q 187 | 1Q 181 | 4Q 211 | 3Q 163 | 2Q 157 | 1Q 187 | 4Q 223 | 3Q 165 | 2Q 218 | 1Q 198 | 4Q 229 | 3Q 216 | 2Q 214 | 1Q 226 | |
『阪急千里線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急千里線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急千里線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急千里線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天神橋筋六丁目駅 | 3.79% | 81.9万円 | 2,162万円 |
| 柴島駅 | 4.0% | 59.5万円 | 1,488万円 |
| 淡路駅 | 5.01% | 64.4万円 | 1,285万円 |
| 下新庄駅 | 6.63% | 59.7万円 | 901万円 |
| 吹田駅 | 4.94% | 80.1万円 | 1,621万円 |
| 豊津駅 | 5.19% | 71.2万円 | 1,373万円 |
| 関大前駅 | 12.0% | 65.3万円 | 546万円 |
| 千里山駅 | 5.56% | 86.6万円 | 1,557万円 |
| 南千里駅 | 12.3% | 94.8万円 | 772万円 |
| 山田駅 | 5.46% | 98.3万円 | 1,801万円 |
| 北千里駅 | 13.7% | 78.9万円 | 577万円 |
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