近鉄における賃貸マンションの平均利回りは4.38%です。想定される年間賃料は68.4万円(1,730円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,561万円です。
このページは、近鉄において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄における、駅からの距離が 8.0 分、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 96.4 万円 | 2,574 万円 | 3.75% |
| 3 年 | 95.1 万円 | 2,502 万円 | 3.80% |
| 5 年 | 92.3 万円 | 2,362 万円 | 3.91% |
| 10 年 | 85.8 万円 | 2,042 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 74.1 万円 | 1,531 万円 | 4.84% |
| 30 年 | 64.0 万円 | 1,194 万円 | 5.36% |
近鉄における、築年数が 19.3 年、占有面積が 35.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.2 万円 | 1,818 万円 | 4.46% |
| 3 分 | 80.1 万円 | 1,775 万円 | 4.51% |
| 5 分 | 78.0 万円 | 1,690 万円 | 4.62% |
| 10 分 | 72.7 万円 | 1,476 万円 | 4.93% |
| 20 分 | 62.1 万円 | 1,048 万円 | 5.93% |
| 30 分 | 51.5 万円 | 620 万円 | 8.31% |
『近鉄』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 近鉄けいはんな線 | 6.16% | 66.7万円 | 1,083万円 |
| 近鉄信貴線 | 14.6% | 68.1万円 | 465万円 |
| 近鉄南大阪線 | 4.06% | 66.2万円 | 1,633万円 |
| 近鉄大阪線 | 3.42% | 66.2万円 | 1,937万円 |
| 近鉄奈良線 | 3.83% | 71.2万円 | 1,859万円 |
| 近鉄道明寺線 | 6.42% | 61.7万円 | 962万円 |
| 近鉄長野線 | 8.77% | 57.9万円 | 661万円 |
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