大阪堺筋線における賃貸マンションの平均利回りは3.85%です。想定される年間賃料は90.6万円(2,566円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,351万円です。
このページは、大阪堺筋線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪堺筋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪堺筋線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪堺筋線における、駅からの距離が 5.2 分、占有面積が 29.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 3,034 万円 | 3.32% |
| 3 年 | 99.9 万円 | 2,961 万円 | 3.37% |
| 5 年 | 98.1 万円 | 2,817 万円 | 3.48% |
| 10 年 | 93.8 万円 | 2,480 万円 | 3.78% |
| 20 年 | 85.5 万円 | 1,900 万円 | 4.50% |
| 30 年 | 77.6 万円 | 1,445 万円 | 5.37% |
大阪堺筋線における、築年数が 12.0 年、占有面積が 29.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.3 万円 | 2,645 万円 | 3.53% |
| 3 分 | 92.9 万円 | 2,553 万円 | 3.64% |
| 5 分 | 92.2 万円 | 2,370 万円 | 3.89% |
| 10 分 | 90.4 万円 | 1,911 万円 | 4.73% |
| 20 分 | 86.9 万円 | 993 万円 | 8.75% |
| 30 分 | 83.3 万円 | 74.9 万円 | 111.28% |
| 2024年 1 - 6月 416 件の取引 | 2023年 1 - 12月 914 件の取引 | 2022年 1 - 12月 902 件の取引 | 2021年 1 - 12月 813 件の取引 | 2020年 1 - 12月 415 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 181 | 1Q 235 | 4Q 252 | 3Q 221 | 2Q 204 | 1Q 237 | 4Q 248 | 3Q 221 | 2Q 238 | 1Q 195 | 4Q 245 | 3Q 198 | 2Q 179 | 1Q 191 | 4Q 107 | 3Q 118 | 2Q 79 | 1Q 111 |
『大阪堺筋線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪堺筋線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪堺筋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪堺筋線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天神橋筋六丁目駅 | 3.8% | 81.9万円 | 2,152万円 |
| 扇町駅 | 3.81% | 84.9万円 | 2,228万円 |
| 南森町駅 | 3.93% | 89.5万円 | 2,277万円 |
| 北浜駅 | 4.2% | 99.3万円 | 2,361万円 |
| 堺筋本町駅 | 3.49% | 89.0万円 | 2,552万円 |
| 長堀橋駅 | 4.13% | 103万円 | 2,503万円 |
| 日本橋駅 | 4.39% | 95.5万円 | 2,174万円 |
| 恵美須町駅 | 4.27% | 72.5万円 | 1,699万円 |
| 動物園前駅 | 3.96% | 61.9万円 | 1,562万円 |
| 天下茶屋駅 | 5.5% | 65.5万円 | 1,190万円 |
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