大阪南港ポートタウン線における賃貸マンションの平均利回りは5.89%です。想定される年間賃料は71.7万円(1,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,217万円です。
このページは、大阪南港ポートタウン線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪南港ポートタウン線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪南港ポートタウン線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪南港ポートタウン線における、駅からの距離が 8.9 分、占有面積が 43.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 2,147 万円 | 6.23% |
| 3 年 | 130 万円 | 2,101 万円 | 6.20% |
| 5 年 | 124 万円 | 2,011 万円 | 6.16% |
| 10 年 | 109 万円 | 1,797 万円 | 6.07% |
| 20 年 | 86.2 万円 | 1,419 万円 | 6.07% |
| 30 年 | 72.2 万円 | 1,108 万円 | 6.52% |
大阪南港ポートタウン線における、築年数が 26.3 年、占有面積が 43.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.6 万円 | 1,268 万円 | 5.49% |
| 3 分 | 70.6 万円 | 1,260 万円 | 5.60% |
| 5 分 | 72.6 万円 | 1,246 万円 | 5.83% |
| 10 分 | 77.5 万円 | 1,209 万円 | 6.41% |
| 20 分 | 87.3 万円 | 1,134 万円 | 7.69% |
| 30 分 | 97.1 万円 | 1,060 万円 | 9.16% |
| 2024年 1 - 6月 70 件の取引 | 2023年 1 - 12月 138 件の取引 | 2022年 1 - 12月 164 件の取引 | 2021年 1 - 12月 180 件の取引 | 2020年 1 - 12月 73 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 38 | 1Q 32 | 4Q 38 | 3Q 31 | 2Q 31 | 1Q 38 | 4Q 52 | 3Q 33 | 2Q 37 | 1Q 42 | 4Q 43 | 3Q 37 | 2Q 65 | 1Q 35 | 4Q 18 | 3Q 26 | 2Q 11 | 1Q 18 |
『大阪南港ポートタウン線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪南港ポートタウン線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪南港ポートタウン線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪南港ポートタウン線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| コスモスクエア駅 | 5.47% | 156万円 | 2,855万円 |
| 中ふ頭駅 | 6.21% | 96.0万円 | 1,545万円 |
| ポートタウン西駅 | 6.18% | 69.7万円 | 1,128万円 |
| ポートタウン東駅 | 6.47% | 72.1万円 | 1,114万円 |
| 南港口駅 | 9.96% | 58.1万円 | 583万円 |
| 平林駅 | 6.61% | 74.4万円 | 1,126万円 |
| 住之江公園駅 | 5.79% | 71.3万円 | 1,232万円 |
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