大阪港駅の賃貸マンションの平均利回り
大阪港駅における賃貸マンションの平均利回りは2.27%です。想定される年間賃料は69.6万円(1,721円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,070万円です。
このページは、大阪港駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪港駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪港駅における賃貸マンションの平均利回りは2.27%です。想定される年間賃料は69.6万円(1,721円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,070万円です。
このページは、大阪港駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪港駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪港駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪港駅における、駅からの距離が 7.5 分、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 88.0 万円 | 6,003 万円 | 1.47% |
3 年 | 87.1 万円 | 5,843 万円 | 1.49% |
5 年 | 85.5 万円 | 5,529 万円 | 1.55% |
10 年 | 81.8 万円 | 4,781 万円 | 1.71% |
20 年 | 75.3 万円 | 3,443 万円 | 2.19% |
30 年 | 70.3 万円 | 2,316 万円 | 3.04% |
大阪港駅における、築年数が 23.1 年、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 73.8 万円 | 2,709 万円 | 2.72% |
3 分 | 73.8 万円 | 2,774 万円 | 2.66% |
5 分 | 73.7 万円 | 2,906 万円 | 2.54% |
10 分 | 73.5 万円 | 3,234 万円 | 2.27% |
20 分 | 73.2 万円 | 3,890 万円 | 1.88% |
30 分 | 72.9 万円 | 4,546 万円 | 1.60% |
2024 | 2023年 1 - 12月 1,269 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,247 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,075 件の取引 | 2020年 1 - 12月 562 件の取引 | ||||||||||||
4Q 295 | 3Q 331 | 2Q 301 | 1Q 342 | 4Q 347 | 3Q 310 | 2Q 299 | 1Q 291 | 4Q 312 | 3Q 256 | 2Q 280 | 1Q 227 | 4Q 141 | 3Q 159 | 2Q 108 | 1Q 154 |
『大阪港駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪港駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪港駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大阪港駅 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
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