大阪モノレール彩都線における賃貸マンションの平均利回りは7.96%です。想定される年間賃料は74.4万円(1,721円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は934万円です。
このページは、大阪モノレール彩都線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪モノレール彩都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪モノレール彩都線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪モノレール彩都線における、駅からの距離が 22.1 分、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 100 万円 | 1,411 万円 | 7.11% |
| 3 年 | 99.1 万円 | 1,376 万円 | 7.20% |
| 5 年 | 96.7 万円 | 1,309 万円 | 7.39% |
| 10 年 | 91.2 万円 | 1,150 万円 | 7.93% |
| 20 年 | 81.5 万円 | 877 万円 | 9.29% |
| 30 年 | 73.5 万円 | 662 万円 | 11.10% |
大阪モノレール彩都線における、築年数が 17.7 年、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.3 万円 | 1,419 万円 | 6.01% |
| 3 分 | 85.2 万円 | 1,395 万円 | 6.11% |
| 5 分 | 85.1 万円 | 1,347 万円 | 6.32% |
| 10 分 | 84.6 万円 | 1,226 万円 | 6.90% |
| 20 分 | 83.8 万円 | 985 万円 | 8.50% |
| 30 分 | 82.9 万円 | 744 万円 | 11.14% |
| 2024年 1 - 6月 49 件の取引 | 2023年 1 - 12月 77 件の取引 | 2022年 1 - 12月 105 件の取引 | 2021年 1 - 12月 105 件の取引 | 2020年 1 - 12月 35 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 26 | 1Q 23 | 4Q 18 | 3Q 21 | 2Q 18 | 1Q 20 | 4Q 21 | 3Q 24 | 2Q 30 | 1Q 30 | 4Q 28 | 3Q 29 | 2Q 29 | 1Q 19 | 4Q 6 | 3Q 11 | 2Q 7 | 1Q 11 |
『大阪モノレール彩都線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪モノレール彩都線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪モノレール彩都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪モノレール彩都線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 万博記念公園駅 | 5.43% | 83.0万円 | 1,529万円 |
| 公園東口駅 | 5.52% | 72.7万円 | 1,317万円 |
| 阪大病院前駅 | 6.32% | 83.4万円 | 1,320万円 |
| 豊川駅 | 13.0% | 69.5万円 | 536万円 |
| 彩都西駅 | 4.37% | 71.6万円 | 1,641万円 |
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