難波駅における賃貸マンションの平均利回りは3.93%です。想定される年間賃料は80.8万円(2,504円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,055万円です。
このページは、難波駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、難波駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
難波駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
難波駅における、駅からの距離が 7.2 分、占有面積が 27.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 86.0 万円 | 2,354 万円 | 3.65% |
| 3 年 | 85.7 万円 | 2,306 万円 | 3.72% |
| 5 年 | 85.0 万円 | 2,213 万円 | 3.84% |
| 10 年 | 83.0 万円 | 2,000 万円 | 4.15% |
| 20 年 | 77.3 万円 | 1,652 万円 | 4.68% |
| 30 年 | 69.4 万円 | 1,407 万円 | 4.93% |
難波駅における、築年数が 8.7 年、占有面積が 27.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.6 万円 | 2,348 万円 | 3.77% |
| 3 分 | 87.6 万円 | 2,292 万円 | 3.82% |
| 5 分 | 85.7 万円 | 2,179 万円 | 3.93% |
| 10 分 | 80.9 万円 | 1,897 万円 | 4.26% |
| 20 分 | 71.3 万円 | 1,333 万円 | 5.35% |
| 30 分 | 61.7 万円 | 770 万円 | 8.01% |
| 2024年 1 - 6月 274 件の取引 | 2023年 1 - 12月 609 件の取引 | 2022年 1 - 12月 613 件の取引 | 2021年 1 - 12月 611 件の取引 | 2020年 1 - 12月 250 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 114 | 1Q 160 | 4Q 155 | 3Q 149 | 2Q 163 | 1Q 142 | 4Q 124 | 3Q 153 | 2Q 138 | 1Q 198 | 4Q 157 | 3Q 137 | 2Q 174 | 1Q 143 | 4Q 66 | 3Q 58 | 2Q 50 | 1Q 76 |
『難波駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
難波駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『難波駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
難波駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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