京阪本線における賃貸マンションの平均利回りは3.31%です。想定される年間賃料は78.0万円(2,102円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,356万円です。
このページは、京阪本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪本線における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 3,516 万円 | 3.23% |
| 3 年 | 111 万円 | 3,423 万円 | 3.26% |
| 5 年 | 108 万円 | 3,243 万円 | 3.32% |
| 10 年 | 98.3 万円 | 2,829 万円 | 3.47% |
| 20 年 | 81.5 万円 | 2,151 万円 | 3.79% |
| 30 年 | 67.0 万円 | 1,672 万円 | 4.01% |
京阪本線における、築年数が 16.6 年、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.6 万円 | 2,711 万円 | 3.45% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 2,652 万円 | 3.49% |
| 5 分 | 90.3 万円 | 2,536 万円 | 3.56% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 2,245 万円 | 3.77% |
| 20 分 | 73.7 万円 | 1,664 万円 | 4.43% |
| 30 分 | 62.6 万円 | 1,082 万円 | 5.79% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 872 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,183 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,280 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,271 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 252 | 2Q 310 | 1Q 310 | 4Q 276 | 3Q 294 | 2Q 309 | 1Q 304 | 4Q 327 | 3Q 302 | 2Q 339 | 1Q 312 | 4Q 347 | 3Q 304 | 2Q 319 | 1Q 301 | |
『京阪本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京阪本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 淀屋橋駅 | 3.47% | 120万円 | 3,464万円 |
| 北浜駅 | 4.24% | 99.4万円 | 2,345万円 |
| 天満橋駅 | 3.4% | 90.2万円 | 2,657万円 |
| 京橋駅 | 3.45% | 76.8万円 | 2,228万円 |
| 野江駅 | 5.61% | 76.6万円 | 1,365万円 |
| 関目駅 | 6.98% | 70.9万円 | 1,015万円 |
| 森小路駅 | 4.33% | 63.7万円 | 1,472万円 |
| 千林駅 | 5.92% | 64.3万円 | 1,088万円 |
| 滝井駅 | 13.2% | 60.1万円 | 456万円 |
| 土居駅 | 7.1% | 57.1万円 | 804万円 |
| 守口市駅 | 4.13% | 64.0万円 | 1,548万円 |
| 西三荘駅 | 21.3% | 62.6万円 | 294万円 |
| 門真市駅 | 6.62% | 62.7万円 | 947万円 |
| 古川橋駅 | 6.66% | 61.5万円 | 923万円 |
| 大和田駅 | 6.96% | 57.7万円 | 829万円 |
| 萱島駅 | 4.97% | 56.1万円 | 1,129万円 |
| 寝屋川市駅 | 6.72% | 57.0万円 | 849万円 |
| 香里園駅 | 6.28% | 61.7万円 | 983万円 |
| 光善寺駅 | 4.42% | 61.4万円 | 1,391万円 |
| 枚方公園駅 | 5.58% | 63.7万円 | 1,142万円 |
| 枚方市駅 | 9.41% | 62.7万円 | 666万円 |
| 御殿山駅 | 5.96% | 58.8万円 | 987万円 |
| 牧野駅 | 6.36% | 50.0万円 | 786万円 |
| 樟葉駅 | 7.12% | 67.5万円 | 947万円 |
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