泉北高速鉄道における賃貸マンションの平均利回りは6.01%です。想定される年間賃料は69.4万円(1,592円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,155万円です。
このページは、泉北高速鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、泉北高速鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
泉北高速鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
泉北高速鉄道における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 1,978 万円 | 5.10% |
| 3 年 | 99.5 万円 | 1,924 万円 | 5.17% |
| 5 年 | 96.7 万円 | 1,819 万円 | 5.32% |
| 10 年 | 89.9 万円 | 1,569 万円 | 5.73% |
| 20 年 | 77.6 万円 | 1,127 万円 | 6.88% |
| 30 年 | 66.9 万円 | 763 万円 | 8.77% |
泉北高速鉄道における、築年数が 19.3 年、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.8 万円 | 1,671 万円 | 5.07% |
| 3 分 | 84.2 万円 | 1,623 万円 | 5.19% |
| 5 分 | 83.0 万円 | 1,529 万円 | 5.43% |
| 10 分 | 80.1 万円 | 1,292 万円 | 6.20% |
| 20 分 | 74.2 万円 | 819 万円 | 9.05% |
| 30 分 | 68.3 万円 | 346 万円 | 19.72% |
| 2024年 1 - 6月 193 件の取引 | 2023年 1 - 12月 458 件の取引 | 2022年 1 - 12月 459 件の取引 | 2021年 1 - 12月 397 件の取引 | 2020年 1 - 12月 162 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 93 | 1Q 100 | 4Q 118 | 3Q 115 | 2Q 111 | 1Q 114 | 4Q 129 | 3Q 98 | 2Q 125 | 1Q 107 | 4Q 114 | 3Q 101 | 2Q 104 | 1Q 78 | 4Q 47 | 3Q 42 | 2Q 32 | 1Q 41 |
『泉北高速鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
泉北高速鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『泉北高速鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
泉北高速鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中百舌鳥駅 | 4.99% | 74.0万円 | 1,484万円 |
| 深井駅 | 5.53% | 62.4万円 | 1,129万円 |
| 泉ケ丘駅 | 5.32% | 72.5万円 | 1,362万円 |
| 栂・美木多駅 | 8.15% | 67.1万円 | 824万円 |
| 光明池駅 | 9.42% | 73.2万円 | 778万円 |
| 和泉中央駅 | 15.5% | 63.7万円 | 411万円 |
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